個體工商戶門面房租賃合同范本2024年版

個體工商戶門面房租賃合同范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2第三方調解11.3法律訴訟第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3房屋交接手續(xù)第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號門面房。1.2房屋面積：該門面房實際使用面積為平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層建筑，具備水、電、暖、通訊等基礎設施，且具備消防、安全等相關設施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：個體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)街道號聯系人：聯系電話：2.2承租人信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)街道號聯系人：聯系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協商一致后可續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶：賬戶名稱為：個體工商戶，賬號為：。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或毀壞出租人財產的情況，出租人應在扣除應付款項后個工作日內退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于從事業(yè)務，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修責任：在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及設施損壞，出租人負責維修；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應事先征得出租人書面同意。8.2轉租手續(xù)：承租人轉租房屋的，應與次承租人簽訂書面轉租協議，并將協議副本提交給出租人。8.3轉租租金分配：承租人應確保次承租人按期支付租金，轉租租金高于或低于原租金的，承租人應按實際差額向出租人支付。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。租賃期滿前，承租人需提前個工作日向出租人提出解除合同的書面申請。9.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照約定將房屋交還出租人，并支付相關違約金（如有）。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：租賃雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律訴訟：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用按實際發(fā)生金額支付。13.2水電費承擔：水電費由承租人承擔，具體費用按實際發(fā)生金額支付。13.3房屋交接手續(xù)：租賃開始前，承租人應與出租人共同進行房屋交接，并簽署書面交接記錄。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件包含房屋內外照片，作為房屋現狀的證據。14.2租賃押金收據：承租人支付的押金收據作為本合同的附件。14.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，作為本合同的附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等，清晰反映房屋的實際情況。照片需由雙方在合同簽訂時共同確認，并在合同中注明照片的數量和存放位置。附件2：租賃押金收據詳細要求：押金收據應由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。收據一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應詳細記載鑰匙的交付和收回時間、地點、經手人等信息。鑰匙交付記錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋；未履行合同約定的維修義務；干擾承租人對房屋的正常使用。違約責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，應當按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此產生的額外費用，如搬遷費、臨時住宿費等。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未經過出租人同意轉租房屋；使用房屋不當，導致房屋損壞。違約責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，應當按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此產生的損失，如利息損失、管理費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。3.