2024年建筑工程二次構(gòu)造專項(xiàng)合同樣本

2024年建筑工程二次構(gòu)造專項(xiàng)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3二次構(gòu)造第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度要求5.3延期違約責(zé)任第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備配置6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3調(diào)解與仲裁第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字14.2承包方簽字14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3二次構(gòu)造本合同所述二次構(gòu)造工程，是指在建筑工程主體結(jié)構(gòu)完成后，對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行的細(xì)化、優(yōu)化和功能提升的施工，包括但不僅限于墻體改動(dòng)、門(mén)窗安裝、水電布線、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)施等工程項(xiàng)目。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于____________（詳細(xì)地址），包括但不限于____________（具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等）。2.2工程規(guī)模工程總建筑面積為_(kāi)___________平方米，包括但不限于____________（具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等）的二次構(gòu)造施工。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：（1）墻體改動(dòng)；（2）門(mén)窗安裝；（3）水電布線；（4）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝；（5）消防設(shè)施安裝；（6）其他____________（具體工程內(nèi)容）。第三條合同金額3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人名幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后____________天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的____________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____________%。3.3支付進(jìn)度甲方按照本合同約定的支付方式，按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，按時(shí)支付乙方工程款。具體支付進(jìn)度如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到____________%，支付合同總價(jià)的____________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________%，支付合同總價(jià)的____________%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____________%，支付合同總價(jià)的____________%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同總價(jià)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____________（具體標(biāo)準(zhǔn)）的要求。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（2）工程功能應(yīng)滿足甲方的使用需求；（3）工程外觀應(yīng)美觀、整潔、符合設(shè)計(jì)要求；（4）工程安全、環(huán)保、節(jié)能應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)要求。4.3質(zhì)量保障措施（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工；（2）選用合格的材料和設(shè)備；（3）對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量意識(shí)教育；（4）加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和控制；（5）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括但不限于施工時(shí)間表、施工步驟、施工人員安排等，并報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度要求（1）____________天內(nèi)完成____________項(xiàng)工程；（2）____________天內(nèi)完成____________項(xiàng)工程；（3）____________天內(nèi)完成____________項(xiàng)工程；（4）工程驗(yàn)收合格后____________天內(nèi)交付甲方使用。5.3延期違約責(zé)任（1）每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____________%的違約金；（2）如延期超過(guò)____________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)____________%的違約金。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和甲方要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。材料和設(shè)備到貨后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2設(shè)備配置乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，配置合適的施工設(shè)備和工具，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。6第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)；（4）合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按照合同約定履行施工義務(wù)；（2）未按照合同約定交付工程；（3）工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任認(rèn)定乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式（1）如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____________%的違約金；（2）如乙方未按照約定交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____________%的違約金；（3）如乙方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____________%的違約金；（4）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____________%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.3調(diào)解與仲裁甲乙雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。如未約定仲裁，雙方同意接受調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理工程移交手續(xù)，并保證工程正常使用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____________年。12.3泄密責(zé)任（1）支付甲方賠償金____________元；（2）承擔(dān)因泄密給甲方造成的直接損失；（3）支付因泄密產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用____________（國(guó)家或地區(qū)）的法律。13.2合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）材料設(shè)備清單；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)設(shè)計(jì)變更通知2.施工圖紙土建施工圖水電施工圖通風(fēng)空調(diào)施工圖消防施工圖3.材料設(shè)備清單主要材料清單設(shè)備配置清單材料樣品照片設(shè)備技術(shù)參數(shù)4.施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工安全措施施工人員配置表5.工程驗(yàn)收文件驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告驗(yàn)收合格證書(shū)驗(yàn)收整改通知工程移交清單6.其他與合同履行有關(guān)的文件會(huì)議紀(jì)要工程變更單工程簽證單付款憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行施工義務(wù)示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，違反了合同約定的施工進(jìn)度。2.未按照合同約定交付工程示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程未能按時(shí)交付甲方使用。3.工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，影響了工程進(jìn)度。4.違反合同約定的其他義務(wù)示例：乙方在施工過(guò)程中使用了不合格的材料，違反了合同約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付按照合同約定的違約金比例（如合同總價(jià)的5%）支付違約金。2.損失賠償賠償因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程整改費(fèi)用、延遲使用損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定程序甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后____________天內(nèi)采取整改措施。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等