2024年規(guī)范版房屋買賣離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議

2024年規(guī)范版房屋買賣離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3買賣價格及支付方式第二條：離婚財(cái)產(chǎn)分割原則2.1財(cái)產(chǎn)分割的基本原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割方式2.3財(cái)產(chǎn)分割的履行期限第三條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.3房屋交付后的權(quán)益處理第五條：價款支付及退還5.1價款的支付方式及期限5.2違約金及賠償責(zé)任5.3退還購房款及利息的計(jì)算方式第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為的界定及責(zé)任6.2爭議解決的方式及途徑6.3法律適用及管轄第七條：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同終止后的權(quán)益處理第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)8.2出售者的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方權(quán)利和義務(wù)第九條：房屋使用及管理9.1房屋使用及維護(hù)規(guī)定9.2物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋改造及維修責(zé)任第十條：稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用支付10.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用支付10.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件及時間11.2合同修改的條件及程序11.3合同解除的條件及后果第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限及方式12.3違反保密條款的后果第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序13.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及責(zé)任承擔(dān)13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同附件及附加條款14.3合同的修訂及更新規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【樓層】，總樓層：【總樓層】。1.2買賣雙方基本信息1.3買賣價格及支付方式本房屋買賣合同的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房款：（1）在合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整；（3）剩余房款人民幣【金額】元整，甲乙雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付。第二條：離婚財(cái)產(chǎn)分割原則2.1財(cái)產(chǎn)分割的基本原則甲乙雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商一致進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割方式乙方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)無償過戶給甲方，作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分。2.3財(cái)產(chǎn)分割的履行期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付。4.2房屋質(zhì)量及保修責(zé)任乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付后的權(quán)益處理房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益處理事項(xiàng)。第五條：價款支付及退還5.1價款的支付方式及期限甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向乙方支付房款。5.2違約金及賠償責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。5.3退還購房款及利息的計(jì)算方式甲方要求退還購房款的，應(yīng)按照本合同約定的退還購房款及利息的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為的界定及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決的方式及途徑甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方同意本合同糾紛的管轄法院為【管轄法院】。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者的權(quán)利和義務(wù)甲方作為購房者，有權(quán)按照本合同約定取得房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定使用、管理和處置房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并履行其他合同約定的義務(wù)。8.2出售者的權(quán)利和義務(wù)乙方作為出售者，有權(quán)按照本合同約定取得房款，并按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量及權(quán)屬情況進(jìn)行如實(shí)陳述，并履行其他合同約定的義務(wù)。8.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方，如有，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第九條：房屋使用及管理9.1房屋使用及維護(hù)規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。9.2物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。9.3房屋改造及維修責(zé)任甲方如需對房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用支付10.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)本房屋買賣合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用支付房屋交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評估費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件及時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的條件及程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除的條件及后果合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍及內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的保護(hù)期限及方式保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后【保護(hù)期限】。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓合同的效力及責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同責(zé)任，受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益處理事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可進(jìn)行特殊約定。14.2合同附件及附加條款本合同附件包括：【附件名稱】。附加條款包括：【附加條款】。14.3合同的修訂及更新規(guī)定本合同的修訂和更新，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：稅費(fèi)繳納憑證附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的部分，應(yīng)重新辦理。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)填寫完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。4.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確房屋交付的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收結(jié)果，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和期限。6.房屋質(zhì)量保證書：應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證的范圍和期限，如有特殊質(zhì)量保證條款，應(yīng)附在此附件中。7.房屋維修基金繳納證明：應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定繳納維修基金，如有特殊規(guī)定，應(yīng)附在此附件中。8.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，如有特殊規(guī)定，應(yīng)附在此附件中。9.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：應(yīng)包含本合同簽訂和履行過程中所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如有特殊規(guī)定，應(yīng)附在此附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定使用、管理和處置房屋。4.乙方未如實(shí)陳述房屋的質(zhì)量及權(quán)屬情況。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本合同交易價格的【百分比】%。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定賠償金額。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。如甲方遲延支付房款導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新的資金。6.定金：指甲方向乙方支付的，作為履行合同的保證的一種金錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄范圍及法律法規(guī)。1.房屋：本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及分割。2.產(chǎn)權(quán)證：用于確認(rèn)房屋所有