幼兒園場所租賃合同協(xié)議書

幼兒園場所租賃合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________幼兒園場所租賃合同協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其所有位于__________的幼兒園場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該場所進行幼兒教育及相關(guān)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.1甲方將其擁有所有權(quán)并位于__________的幼兒園場所出租給乙方使用。場所具體地址為：__________。1.2乙方租賃該場所用于開展幼兒教育及相關(guān)活動，包括但不限于教學(xué)、游戲、餐飲等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場所，并將場所恢復(fù)至租賃前的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保設(shè)施設(shè)備完好。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)按合同約定提供租賃場所，并確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進行違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場所或未能保證租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)確保租賃場所的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.2甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理，但有權(quán)要求乙方提供包括但不限于教學(xué)計劃、師資力量等有關(guān)幼兒教育質(zhì)量的信息。1.3甲方應(yīng)保證租賃場所的綠化、環(huán)保等配套設(shè)施完善，確保乙方在使用過程中符合相關(guān)要求。1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維護等。1.5甲方如欲提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場所進行使用，不得擅自改變場所的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)幼兒的安全，制定完善的安全管理制度，并確保甲方及第三方中介的合法權(quán)益不受侵害。2.4乙方如欲提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進行違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛。3.2第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，如有不符合要求的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介整改。3.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.5甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明2.租賃場所設(shè)施設(shè)備安全檢驗報告3.乙方教學(xué)計劃和師資力量證明4.租賃場所環(huán)境保護設(shè)施驗收報告5.物業(yè)管理合同6.安全管理制度7.第三方中介資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同9.第三方中介職責(zé)和權(quán)限確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)租賃場所，或干涉乙方內(nèi)部管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提前終止合同，未按約定提前通知乙方，或違約金計算不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃場所，或改變場所性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方提前終止合同，未按約定提前通知甲方，或違約金計算不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方中介未按約定履行見證職責(zé)，或偏袒任何一方，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介整改。三、法律名詞及解釋：1.租賃場所：指甲方所有并同意出租給乙方使用的位于特定地址的幼兒園場所。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。4.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的租賃場所的日常管理工作，包括安保、清潔、維護等。5.第三方中介：指本合同中見證甲乙雙方履行合同的具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場所設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)及時整改，確保設(shè)施設(shè)備安全。2.乙方擅自改變租賃場所性質(zhì)和結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。3.甲方干涉乙方內(nèi)部管理：甲方應(yīng)尊重乙方獨立運營權(quán)，不得干涉乙方內(nèi)部管理。4.乙方提前終止合同：乙方應(yīng)按約定提前通知甲方，并支