二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 二手房合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款方式支付。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)審查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋實(shí)地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方描述的一致。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.交付房屋及附屬設(shè)施：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等按照約定時(shí)間交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除與違約金：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人之間的二手房轉(zhuǎn)讓交易。2.房屋租賃：適用于房東與租客之間的房屋租賃合同。3.房屋裝修：適用于房屋所有者與裝修公司之間的裝修合同。4.物業(yè)管理：適用于物業(yè)公司與管理戶主之間的物業(yè)管理合同。5.房屋維修：適用于房屋所有者與維修服務(wù)商之間的維修服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、裝修情況等。2.裝修條款：約定裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、裝修款項(xiàng)的支付方式等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如保潔、保安、維修等。4.維修服務(wù)范圍：詳細(xì)列出維修服務(wù)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和范圍。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行具體界定，包括違約金、賠償金額等。附件列表：1