餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的經(jīng)營場地位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。4.3乙方應合理使用租賃場地，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。3.確保合同中填寫的信息真實、準確、完整，如有變動應及時更新。4.注意合同中的違約責任條款，明確雙方在違約時的權(quán)利和義務(wù)。5.確保合同中約定的租金、租賃期限等關(guān)鍵事項符合市場行情和雙方利益。6.留意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院或仲裁機構(gòu)。7.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的建議，確保合同的合法性和權(quán)益保障。解決辦法：1.針對合同條款理解不足：簽訂前可邀請專業(yè)律師解讀合同內(nèi)容，確保了解合同的全部條款和潛在風險。2.合同信息不準確：簽訂前核實合同填寫的信息，確保真實、準確、完整。3.違約責任不明確：通過協(xié)商或修改合同條款，明確雙方在違約時的權(quán)利和義務(wù)。4.租金和租賃期限不符合市場行情：根據(jù)市場調(diào)查和雙方實際情況，調(diào)整租金和租賃期限。5.爭議解決方式不明確：在合同中明確約定爭議解決方式，如訴訟管轄法院或仲裁機構(gòu)。6.尋求專業(yè)律師建議：簽訂前可咨詢專業(yè)律師，了解合同的合法性和權(quán)益保障。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟管轄法院：指合同雙方在爭議解決中選擇的具有管轄權(quán)的法院。8.仲裁機構(gòu)：指合同雙方在爭議解決中選擇的具有仲裁權(quán)的機構(gòu)。應用場合：1.餐飲業(yè)經(jīng)營者租賃經(jīng)營場地與他人經(jīng)營。2.餐飲業(yè)投資者租賃場地開展餐飲業(yè)務(wù)。3.餐飲業(yè)連鎖企業(yè)與加盟商簽訂租賃合同。4.任何需要租賃場地進行餐飲業(yè)經(jīng)營的活動。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：雙方應遵守國家的食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。2.裝修改造：乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。3.業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍：乙方應按照合同約定的業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，不得超出范圍。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.保險責任：乙方應購買相應的保險，保障經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的意外風險。6.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。附件列表：1.租