門面房租賃合同簡約范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（門面房地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件一。1.2乙方租賃的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法犯罪活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃物的描述要準(zhǔn)確詳盡，確保雙方對租賃物的理解和期望一致。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并由雙方確認(rèn)。2.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第二條中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不及時或不正確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第三條中明確租金金額、支付方式和時間。4.押金數(shù)額和退還方式要明確，避免因押金退還不及時或不正確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第四條中明確押金數(shù)額和退還方式。5.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第五條中明確甲乙雙方的維修責(zé)任。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，避免因合同變更、解除或不履行導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第六條和第七條中明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第八條中明確爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指本合同中擁有門面房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的門面房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同中租賃關(guān)系的存續(xù)期間，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。5.租金：指本合同中乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指本合同中乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指本合同中一方違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.維修責(zé)任：指本合同中甲乙雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.爭議解決：指本合同中雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的為商業(yè)經(jīng)營、辦公或其他合法用途。3.適用于租賃雙方為自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修限制：乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改造的限制條件和申請程序。3.營業(yè)時間：乙方營業(yè)時間的限制和要求。4.廣告宣傳：乙方在租賃物外部進(jìn)行廣告宣傳的限制條件和程序。5.保險責(zé)任：雙方對租賃物的保險責(zé)任和保險要求的約定。6.應(yīng)急預(yù)案：租賃期間發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。附件列表：1.門面房照片或視頻資料，展示租賃物的實際狀況。2.租賃物所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物