校園宿舍2024維修與運營管理承包合同

校園宿舍2024維修與運營管理承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義2.維修項目與范圍2.1維修項目2.2維修范圍2.3維修標準3.運營管理內(nèi)容3.1運營管理范圍3.2運營管理標準3.3運營管理人員配置4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.費用與支付5.1維修費用5.2運營管理費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行義務6.2乙方履行義務6.3監(jiān)督與檢查7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附加條款13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同生效條件14.附件14.1宿舍維修項目明細表14.2宿舍運營管理規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為中華人民共和國X大學，法定代表人為校長，地址為市區(qū)路號。1.2乙方主體乙方為X公司，法定代表人為董事長，地址為市區(qū)路號。1.3合同定義本合同是指甲方將其校園宿舍的維修與運營管理承包給乙方，乙方應當按照甲方的要求進行維修和運營管理，并支付相應的費用。第二條維修項目與范圍2.1維修項目維修項目包括但不限于宿舍的房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、家具、衛(wèi)生設施等的維修和保養(yǎng)。2.2維修范圍維修范圍包括但不限于宿舍樓的整體維修、宿舍內(nèi)部的設施維修、公共區(qū)域的維修等。2.3維修標準乙方應當按照國家和學校的相關規(guī)定和標準進行維修，確保維修質(zhì)量。第三條運營管理內(nèi)容3.1運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2運營管理標準乙方應當按照國家和學校的相關規(guī)定和標準進行運營管理，確保宿舍的秩序和環(huán)境。3.3運營管理人員配置乙方應當配備足夠數(shù)量的運營管理人員，負責宿舍的日常運營管理工作。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第五條費用與支付5.1維修費用甲方根據(jù)乙方的維修項目和范圍，按照約定的標準計算維修費用。5.2運營管理費用甲方根據(jù)乙方的運營管理范圍和標準，按照約定的標準計算運營管理費用。5.3費用支付方式甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付費用。5.4費用支付時間甲方應當在每年的12月31日前支付下一年度的維修和運營管理費用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行義務甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付費用，并協(xié)助乙方進行維修和運營管理。6.2乙方履行義務乙方應當按照約定的項目和標準進行維修和運營管理，并按照約定的時間和方式向甲方提供相關報告和資料。6.3監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的維修和運營管理進行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。乙方應當及時回復并采納甲方的合理意見。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)依法應當終止的其他情況。7.3合同終止后處理合同終止后，乙方應當將宿舍的維修和運營管理移交給甲方，并按照甲方的要求進行相關結(jié)算和賠償。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定的時間和方式支付費用的，應當按照遲延支付的費用金額支付違約金。甲方未履行協(xié)助義務的，乙方有權要求甲方履行，并可以要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任乙方未按照約定的項目和標準進行維修和運營管理的，甲方有權要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供報告和資料的，甲方有權要求乙方提供，并可以要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為乙方所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理情況等應當保密的信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后三年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應當承擔違約責任，并支付違約金。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決爭議解決方式如第九條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應當及時協(xié)商解決。12.2通知與送達雙方應當按照約定的方式和地址履行通知與送達義務。12.3附加條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂附加條款。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點合同簽訂地點為甲方所在地。13.2合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1宿舍維修項目明細表詳見附件一。14.2宿舍運營管理規(guī)范詳見附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍維修項目明細表詳細列出宿舍需要維修的項目，包括但不限于宿舍的房屋結(jié)構(gòu)、水電設施、家具、衛(wèi)生設施等。每個項目的詳細描述、維修標準和要求都應該明確列出。附件二：宿舍運營管理規(guī)范詳細列出宿舍的運營管理范圍和標準，包括但不限于宿舍的入住管理、退房管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。每個管理范圍內(nèi)的具體要求和管理標準都應該詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定的時間和方式支付費用的，應當按照遲延支付的費用金額支付違約金。甲方未履行協(xié)助義務的，乙方有權要求甲方履行，并可以要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付維修費用，那么甲方應當按照遲延支付的費用金額支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定的項目和標準進行維修和運營管理的，甲方有權要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。乙方未按照約定的時間和方式向甲方提供報告和資料的，甲方有權要求乙方提供，并可以要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定的標準進行維修，導致宿舍的水電設施存在安全隱患，那么甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用示例：如果合同履行過程中發(fā)生了地震等自然災害，導致合同無法履行，那么這被視為不可抗力事件，雙方可以根據(jù)合同條款協(xié)商解決。2.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠