小商業(yè)空間租賃合同示例（2024年修訂）

小型商業(yè)空間租賃合同示例（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.變更與解除合同6.1變更條款6.2解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1租賃物的交付與接收9.2租賃物的返還條件9.3合同的生效與失效10.合同的附件10.1租賃物清單10.2租金支付記錄11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同的副本12.1出租人保留副本12.2承租人保留副本13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂人14.附加條款14.1特殊規(guī)定或附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的商業(yè)空間。該商業(yè)空間包括：【具體設(shè)施和配置列表】。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商業(yè)空間的目的是用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)類型】。承租人應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前續(xù)約通知期限】書面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【租金支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。承租人應(yīng)在每期租金到期日之前【支付截止日期】支付租金。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合消防安全等法律法規(guī)的要求。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與清潔，確保租賃物內(nèi)的設(shè)施正常使用。承租人不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征得出租人同意。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月【保險(xiǎn)費(fèi)用金額】元，包含在租金內(nèi)支付。6.變更與解除合同6.1變更條款合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)】。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方選擇【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他條款9.1租賃物的交付與接收租賃物在【交付日期】交付給承租人。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。承租人應(yīng)在接收時(shí)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。9.2租賃物的返還條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定返還給出租人。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持合同開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。9.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。合同期滿后，如雙方未續(xù)約，則合同自動(dòng)失效。10.合同的附件10.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。10.2租金支付記錄附件中記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字出租人簽字：____________日期：____年__月__日11.2承租人簽字承租人簽字：____________日期：____年__月__日12.合同的副本12.1出租人保留副本出租人保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.2承租人保留副本承租人保留本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同于____年__月__日進(jìn)行修訂。13.2修訂人本次修訂由【修訂人】進(jìn)行。14.附加條款14.1特殊規(guī)定或附加條款如雙方在簽訂合同時(shí)有特殊規(guī)定或附加條款，應(yīng)將這些條款附在本合同后，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。例如：辦公桌：型號A，數(shù)量2張辦公椅：型號B，數(shù)量4把打印機(jī)：型號C，數(shù)量1臺附件二：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。例如：2024年1月1日，支付租金3000元，轉(zhuǎn)賬至賬戶ABC1232024年2月1日，支付租金3000元，轉(zhuǎn)賬至賬戶ABC123附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告承租人在接收租賃物時(shí)填寫的驗(yàn)收報(bào)告，記錄租賃物的狀態(tài)和任何存在的問題。例如：墻面有輕微劃痕辦公椅有破損打印機(jī)無法正常工作附件四：維修和維護(hù)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和維護(hù)情況。例如：2024年1月15日，更換辦公椅的損壞部件2024年2月10日，維修打印機(jī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總額的5%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，如辦公室、商鋪等。