經(jīng)營業(yè)態(tài)專用場地租賃合同2024年

經(jīng)營業(yè)態(tài)專用場地租賃合同2024年通用版本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃面積1.1租賃場地描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃場地用途5.2經(jīng)營范圍限制第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署與備案13.1合同簽署地點13.2合同備案機關(guān)第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片14.2附件二：租賃場地規(guī)劃圖紙14.3附件三：租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃面積1.1租賃場地描述租賃場地位于____（詳細地址），包括但不限于____（具體房間或者建筑名稱）。1.2租賃面積確認租賃面積為____平方米（具體面積），以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），每月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個月通知對方。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可按照市場行情或通貨膨脹率進行調(diào)整。第五條租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃場地用途承租方不得將租賃場地用于違法用途，必須按照約定的用途使用租賃場地。5.2經(jīng)營范圍限制承租方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和社會秩序。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃場地的基本設(shè)施正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并按照約定支付租金。同時，承租方有義務(wù)保護租賃場地的設(shè)施，維護場地整潔，遵守法律法規(guī)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃場地交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如有）。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每延遲一天提供租賃場地，應(yīng)支付延遲期間租金的__%；（2）如因出租方原因?qū)е伦赓U場地無法使用，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用目的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲期間租金的__%；（2）如承租方未按約定使用租賃場地，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期為____年____月____日。11.2合同終止日期為____年____月____日。第十二條其他條款12.1附加條款除本合同條款外，雙方另行簽訂的附加條款也為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署與備案13.1合同簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2合同備案機關(guān)本合同的備案機關(guān)為____（機關(guān)名稱）。第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片14.2附件二：租賃場地規(guī)劃圖紙14.3附件三：租賃合同補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片詳細要求和說明：圖片應(yīng)包括租賃場地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃場地的實際情況。圖片應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章或負責人簽字。附件二：租賃場地規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：圖紙應(yīng)包括租賃場地的平面布局、尺寸、設(shè)施設(shè)備位置等詳細信息。圖紙應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章或負責人簽字。圖紙應(yīng)具有法律效力，作為合同的有效組成部分。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體條款，如特殊使用要求、額外費用等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充協(xié)議應(yīng)加蓋出租方和承租方的公章或負責人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間提供租賃場地或設(shè)施。2.出租方提供的租賃場地或設(shè)施不符合約定標準。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場地，進行違法活動或違反合同約定的經(jīng)營范圍。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果出租方未按約定時間提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲期間租金的10%作為違約金。如果出租方提供的租賃場地設(shè)施不符合約定標準，承租方有權(quán)要求出租方進行修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于承租方使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃場地的起始日期和終止日期。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服