《電力造價員》課件-第九章 （二）竣工決算

電力造價員—電力工程造價從業(yè)人員職業(yè)能力培訓教材—電力工程竣工決算的編制和質(zhì)量保證金的處理第九章

工程驗收第一節(jié)

竣工決算第二節(jié)

質(zhì)量保證金的處理第三節(jié)目錄頁第二節(jié)

竣工決算一、建設項目竣工決算的概念及作用建設項目竣工決算的概念項目竣工決算是指所有項目在完成交接驗收后，項目單位按照國家有關規(guī)定編制的竣工決算報告?？⒐Q算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結(jié)性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，反映建設項目實際造價和投資效果的文件。建設項目竣工決算的作用建設項目竣工決算是綜合全面地反映竣工項目建設成果及財務情況的總結(jié)性文件；是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)；是確定建設單位新增固定資產(chǎn)價值提供依據(jù)；是分析和檢查設計概算的執(zhí)行情況，考核建設項目管理水平和投資效果的依據(jù)。二、竣工決算的編制與審核

（一）項目竣工財務決算的編制依據(jù)（二）項目竣工財務決算的主要內(nèi)容（三）竣工決算的編制要求（四）竣工決算的編制步驟（五）項目竣工財務決算審核三、新增資產(chǎn)價值的確定

（一）新增資產(chǎn)價值的分類新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。（二）新增資產(chǎn)價值的確定方法1.新增固定資產(chǎn)價值的確定新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價；達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具的購置費用；增加固定資產(chǎn)價值的其他費用。三、新增資產(chǎn)價值的確定

在計算時應注意以下幾種情況：（1）對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。（2）對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。（3）凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。（4）屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。三、新增資產(chǎn)價值的確定

（5）交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算：1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資。2）動力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資。3）運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。三、新增資產(chǎn)價值的確定

（6）共同費用的分攤方法。新增固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤，而土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設計費等費用則按建筑工程造價比例分攤，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設計費按安裝工程造價比例分攤。三、新增資產(chǎn)價值的確定

2.新增流動資產(chǎn)價值的確定（1）貨幣性資金。貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。（2）應收及預付款項。（3）短期投資包括股票、債券、基金。（4）存貨。三、新增資產(chǎn)價值的確定

3.新增無形資產(chǎn)價值的確定（1）無形資產(chǎn)的計價原則。1）投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價。2）購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價。3）企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價。4）企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價。5）無形資產(chǎn)計價入賬后，應在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償。三、新增資產(chǎn)價值的確定

（2）無形資產(chǎn)的計價方法。1）專利權的計價。主要包括專利的研制成本和交易成本。2）專有技術的計價。自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購專有技術，應由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價。3）商標權的計價。只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時，才需要對商標權計價。4）土地使用權的計價。當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。三、新增資產(chǎn)價值的確定

4．其他資產(chǎn)價值的確定其他資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。（1）開辦費的計價。除了籌建期間不計入資產(chǎn)價值的匯兌凈損失外，開辦費從企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起，按照不短于五年的期限平均攤?cè)牍芾碣M用中。（2）租入固定資產(chǎn)改良支出的計價。對租入固定資產(chǎn)的大修理支出，不構(gòu)成固定資產(chǎn)價值，其會計處理與自有固定資產(chǎn)的大修理支出無區(qū)別。對