2024版深圳二手房買賣協(xié)議書

2024版深圳二手房買賣協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋附屬設(shè)施第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方資質(zhì)與資格第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3房屋交付時(shí)間第六章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3過戶費(fèi)用第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就深圳市二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在深圳市進(jìn)行的二手房買賣活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”指甲方出售給乙方的二手房產(chǎn)。第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)，權(quán)屬清晰，無爭議。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第三章：買賣雙方信息3.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)：，住址：______。3.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)：，住址：______。3.3雙方資質(zhì)與資格甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，簽訂合同時(shí)支付。首付款：______元，房屋過戶前支付。余款：______元，房屋過戶后支付。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付。首付款：房屋過戶前______日內(nèi)支付。余款：房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶完成后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。第六章：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更房屋過戶完成后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.1.1賣方具體義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。按期交付房屋，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按期支付房款。7.2.1買方具體義務(wù)按期支付房款，不得拖欠。在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)提出異議。協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按期交付房屋。買方未按期支付房款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失。支付違約金。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為造成的直接損失的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.1解除程序解除合同應(yīng)遵循以下程序：提出解除請求。雙方協(xié)商一致。辦理相關(guān)解除手續(xù)。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理房屋及房款的移交事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭議的合理解決方案。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均可書面通知對方，提出協(xié)商解決的意愿。協(xié)商期限為通知之日起30日內(nèi)。逾期未達(dá)成一致的，雙方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2.1仲裁程序雙方應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，按照規(guī)定的時(shí)限和要求提交相關(guān)材料。第十一章：其他約定事項(xiàng)11.1保密協(xié)議乙方應(yīng)對在交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.1.1保密期限保密期限為合同終止后______年。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在交易過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律規(guī)定外，歸甲方所有。11.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在交易過程中使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.3.1特別約定內(nèi)容雙方可就房屋的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。雙方可就房款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字賣方（簽字）：______________________買方（簽字）：______________________12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)附件一：房屋權(quán)屬證明提供房屋的權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋交付驗(yàn)收單明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)及買方驗(yàn)收結(jié)果。附件三：房款支付記錄表記錄買方房款的支付情況。