2024年定制版房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同模板

2024年定制版房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（居間人）1.3丙方（買受人）第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5合同簽訂及交易促成第三條：服務(wù)費用及支付3.1乙方向甲方收取的服務(wù)費3.1.1服務(wù)費計算方式3.1.2服務(wù)費支付時間3.1.3服務(wù)費支付方式3.2乙方向丙方收取的服務(wù)費3.2.1服務(wù)費計算方式3.2.2服務(wù)費支付時間3.2.3服務(wù)費支付方式第四條：合同期限4.1居間服務(wù)合同的有效期4.2合同延期的約定第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實性5.2甲方配合乙方完成居間服務(wù)5.3甲方支付服務(wù)費的義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)居間服務(wù)6.2乙方保密甲方和丙方的商業(yè)秘密6.3乙方收取服務(wù)費的義務(wù)第七條：丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供真實購買意愿7.2丙方配合乙方完成居間服務(wù)7.3丙方支付服務(wù)費的義務(wù)第八條：違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任8.3丙方違約的責任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向居間服務(wù)行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：解除或終止合同后的事宜11.1服務(wù)費用的處理11.2保密義務(wù)的繼續(xù)履行11.3合同文件的歸還與銷毀第十二條：附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：買方需求表13.3附件三：居間服務(wù)費用明細表第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有權(quán)人，依法對外出售房屋的個人或單位。1.2乙方（居間人）：指依法設(shè)立，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資格，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。1.3丙方（買受人）：指購買甲方法定房屋的個人或單位。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進行推廣，發(fā)布房源信息，尋找潛在的買方。2.1.2買方需求匹配與推薦：乙方根據(jù)丙方提供的購買需求，為其匹配合適的房源，并推薦給丙方。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：乙方為甲方和丙方提供交易流程的協(xié)助和咨詢服務(wù)，包括合同簽訂、交易款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方在交易過程中，積極協(xié)調(diào)甲方和丙方的關(guān)系，確保交易的順利進行。2.1.5合同簽訂及交易促成：乙方在甲方和丙方達成購房意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并促成交易的完成。第三條：服務(wù)費用及支付3.1乙方向甲方收取的服務(wù)費3.1.1服務(wù)費計算方式：乙方根據(jù)甲方的房源成交價格，按照約定的比例收取服務(wù)費。3.1.2服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。3.1.3服務(wù)費支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費。3.2乙方向丙方收取的服務(wù)費3.2.1服務(wù)費計算方式：乙方根據(jù)丙方的購房成交價格，按照約定的比例收取服務(wù)費。3.2.2服務(wù)費支付時間：丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。3.2.3服務(wù)費支付方式：丙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費。第四條：合同期限4.1居間服務(wù)合同的有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2合同延期的約定：如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延期的起始日期和結(jié)束日期。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的信息真實性：甲方應(yīng)對所提供的房源信息真實性負責，確保房源信息不存在誤導丙方的情況。5.2甲方配合乙方完成居間服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、參加看房等活動。5.3甲方支付服務(wù)費的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費計算方式和支付時間，向乙方支付服務(wù)費。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供專業(yè)居間服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，積極尋找合適的買方。6.2乙方保密甲方和丙方的商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方收取服務(wù)費的義務(wù)：乙方應(yīng)當按照本合同約定的服務(wù)費計算方式和支付時間，向甲方和丙方收取服務(wù)費。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任8.1.1甲方提供虛假房源信息，導致交易無法進行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費的____倍。8.1.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金額×日利率（日利率為____‰）。8.2乙方違約的責任8.2.1乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導致交易無法進行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費的____倍。8.2.2乙方泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為人民幣____萬元。8.3丙方違約的責任8.3.1丙方提供虛假購買意愿，導致交易無法進行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費的____倍。8.3.2丙方未按照約定時間支付服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金額×日利率（日利率為____‰）。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向居間服務(wù)行業(yè)協(xié)會投訴：如雙方協(xié)商不成，可向居間服務(wù)行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十一條：解除或終止合同后的事宜11.1服務(wù)費用的處理11.1.1合同解除或終止后，已支付的服務(wù)費不予退還。11.1.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提供已收取的服務(wù)費的正規(guī)發(fā)票。11.2保密義務(wù)的繼續(xù)履行11.2.1合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密。11.3合同文件的歸還與銷毀11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將對方提供的合同文件歸還給對方，并予以銷毀。第十二條：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的終止條件12.2.1本合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：買方需求表13.3附件三：居間服務(wù)費用明細表第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表是本合同的重要組成部分，由甲方提供，包括房源的基本信息、房源的權(quán)屬證明、房源的現(xiàn)狀描述等。甲方應(yīng)保證房源信息的真實性、準確性和完整性。附件二：買方需求表買方需求表由丙方提供，包括丙方的基本信息、購房需求、購房預(yù)算等。丙方應(yīng)保證買方需求表的真實性和準確性。附件三：居間服務(wù)費用明細表居間服務(wù)費用明細表詳細列出了乙方居間服務(wù)的費用構(gòu)成，包括服務(wù)費、違約金、滯納金等。乙方應(yīng)按照明細表中的標準向甲方和丙方收取服務(wù)費。說明二：違約行為及責任認定：1.提供虛假房源信息2.未按照約定時間支付服務(wù)費3.提供虛假購買意愿4.未按照約定時間支付購房款項違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定服務(wù)費的____倍。2.滯納金：滯納金計算方式為：滯納金額×日利率（日利率為____‰）。3.違約金和滯納金的支付義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金和滯納金。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費的2倍。如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金額×日利率（日利率為5‰）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，依法對外出售房屋的個人或單位。2.乙方：指依法設(shè)立，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資格，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。3.丙方：指購買甲方法定房屋的個人或