承接前期物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

承接前期物業(yè)管理服務(wù)合同2024年甲方（委托方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承接方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：甲方為______________________（以下簡稱“物業(yè)”）的開發(fā)商或業(yè)主委員會。乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司。甲方擬委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本承接前期物業(yè)管理服務(wù)合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______________________物業(yè)類型：______________________物業(yè)地址：______________________物業(yè)建筑面積：______________________物業(yè)交付使用日期：______________________第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位的日常維護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)公共秩序維護和安全防范服務(wù)；物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理服務(wù)；其他物業(yè)管理服務(wù)：______________________具體的服務(wù)內(nèi)容和標準以附件形式列明，附件是本合同不可分割的一部分。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費的標準為：______________________物業(yè)管理服務(wù)費的支付方式為：______________________物業(yè)管理服務(wù)費的支付時間：______________________物業(yè)管理服務(wù)費的調(diào)整機制：______________________第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施和條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護物業(yè)的公共秩序和安全。第七條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)制定并實施物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證體系。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自查和評估，并及時改進。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的計算方式：______________________賠償損失的計算方式：______________________第九條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日乙方（承接方）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準詳細清單物業(yè)管理服務(wù)費支付方式和時間表物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證體系文件其他相關(guān)文件（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和評估工作，并提供必要的資料和信息。第十四條物業(yè)管理服務(wù)的改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時改進物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)制定并實施物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進計劃。第十五條物業(yè)管理服務(wù)的終止物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止理由。第十六條物業(yè)管理服務(wù)的交接合同終止后，乙方應(yīng)與甲方或新的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理服務(wù)的交接。乙方應(yīng)保證交接期間物業(yè)的正常運行和管理。第十七條物業(yè)管理服務(wù)的保險乙方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)期間的員工投保相關(guān)保險，確保員工的安全。乙方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)期間的財產(chǎn)投保相關(guān)保險，確保財產(chǎn)的安全。第十八條物業(yè)管理服務(wù)的法律責(zé)任乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的合法性，避免給甲方帶來法律風(fēng)險。第十九條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同文本為準。甲方（委托方）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日乙方（承接方）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準詳細清單物業(yè)共用部位的日常維護和管理服務(wù)內(nèi)容：______________________服務(wù)標準：______________________物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理服務(wù)內(nèi)容：______________________服務(wù)標準：______________________物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：______________________服務(wù)標準：______________________物業(yè)公共秩序維護和安全防范服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：______________________服務(wù)標準：______________________物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：______________________服務(wù)標準：______________________物業(yè)檔案資料管理服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：______________________服務(wù)標準：______________________附件二：違約行為及認定違約行為的認定甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間違反法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。附件三：法律名詞及解釋物業(yè)管理服務(wù)費：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的款項。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的標準，符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。物業(yè)管理服務(wù)期限：指甲乙雙方約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時間范圍。物業(yè)管理服務(wù)交接：指合同終止后，乙方將物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事務(wù)和資料移交給甲方或新的物業(yè)管理公司。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題一：物業(yè)管理服務(wù)費支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明延遲原因，并盡快支付。問題二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：乙方應(yīng)及時改進服務(wù)質(zhì)量，必要時可聘請第三方評估機構(gòu)進行評估。問題三：物業(yè)管理服務(wù)交接不順利解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方或新的物業(yè)管理公司溝通，確保交接順利進行。附件五：所有應(yīng)用場景住宅小區(qū)：甲方委托乙方對住宅小