2024年關(guān)于商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第13頁共13頁2024年關(guān)于商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)單版第十三條違約責(zé)任(1)如甲方違反合同條款導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，并支付年租金10%的違約金。(2)若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方將不退還乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的違約金。(3)若乙方違反合同第十一款第八項(xiàng)規(guī)定，乙方需支付年租金10%的違約金。(4)乙方延期支付租金，應(yīng)按日萬分之二支付違約金。若租金逾期支付超過15日，甲方有權(quán)解除合同。(5)出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方需支付年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可按第十一款第八項(xiàng)規(guī)定處理：A.乙方違反合同第三款第一項(xiàng)，超范圍經(jīng)營(yíng)。B.乙方違反合同第六款第三項(xiàng)，未按時(shí)補(bǔ)交保證金。C.乙方違反合同第十款第七項(xiàng)，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間。D.乙方違反合同第三款第三項(xiàng)，因銷售商品或服務(wù)被投訴，一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上。E.乙方違反合同規(guī)定，不接受甲方管理，拒絕改正違法行為。F.乙方行為對(duì)甲方造成惡劣影響，如被媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰。G.乙方因違反合同或非法經(jīng)營(yíng)、侵害他人利益，被甲方給予3次以上書面警告。H.乙方違反合同第十二條的規(guī)定。I.乙方對(duì)顧客實(shí)施暴力、侮辱行為，或在商場(chǎng)內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽(yù)和形象。J.乙方違反合同第十款第二項(xiàng)規(guī)定。K.乙方因個(gè)人原因?qū)е滤素?cái)產(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。(6)乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)終止合同，解除乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方還需賠償甲方所有損失。(7)合同期滿未續(xù)約或乙方違反合同導(dǎo)致甲方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)清空商品。如乙方拖延，視為放棄遺留貨物，甲方有權(quán)處置。(8)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即償還所有費(fèi)用。如仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并追償。第十四條續(xù)租合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同。第十五條合同終止(1)合同期滿。(2)因一方違約，依據(jù)合同約定可終止。(3)租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。(4)其他合同終止情況。第十六條租賃場(chǎng)地的歸還(1)合同到期未續(xù)簽或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。(2)歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用搬出承租區(qū)域。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。(3)歸還時(shí)，乙方裝修等不可移動(dòng)設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還保證金。第十七條其他條款(1)聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在變更后2日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任。B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。對(duì)于全體承租人具有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式通知。(2)爭(zhēng)議解決：A.因合同履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。C.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方不退還保證金。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負(fù)責(zé)人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年關(guān)于商場(chǎng)租賃合同簡(jiǎn)單版（二）甲乙雙方已達(dá)成協(xié)議，甲方為市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪的所有權(quán)人，計(jì)劃將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意承租。為此，雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜訂立以下合同。第一條商鋪的定位、面積和使用性質(zhì)1.1商鋪的位置和面積雙方同意，租賃的商鋪位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層，具體位置見本合同附件一圖示。同時(shí)，雙方需遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一管理規(guī)則和物業(yè)規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米，此面積為計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)和租金的依據(jù)。如交付時(shí)實(shí)際測(cè)量面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積有差異，以實(shí)際測(cè)量面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.2商鋪的使用性質(zhì)乙方租賃商鋪的用途僅限于經(jīng)營(yíng)特定種類的商品。未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面許可，乙方不得在租賃期內(nèi)改變商鋪的經(jīng)營(yíng)類別或用于其他任何目的。即使甲方或物業(yè)管理公司未及時(shí)制止，也不代表默認(rèn)乙方的違規(guī)行為。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日開始，至____年____月____日結(jié)束。如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間早于起租日，起租日即為商場(chǎng)開業(yè)日。租賃期開始前，甲方允許乙方進(jìn)行裝修，此期間稱為“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但需支付水、電等費(fèi)用。裝修期自____年____月____日至____年____月____日。若本合同在商場(chǎng)開業(yè)日前____日簽訂，乙方需在商場(chǎng)開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)，否則每延遲一日，需向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于合同期租金總額1%的違約金。如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于租期開始日，租期開始前的裝修期仍為“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但需支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)條件的日期，乙方應(yīng)按商場(chǎng)確定的開業(yè)日營(yíng)業(yè)。第三條租金3.1租金詳情在上述租賃期內(nèi)，乙方需支付以下租金：3.____年____月____日前（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起滿一年整），租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金總計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。年月（第一個(gè)月非整月時(shí)）租金按日計(jì)算，每日每平方米租金為人民幣(小寫)元(大寫)元。3.____年____月____日（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起滿一年后的第一天）至____年____月____日，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金總計(jì)為人