轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年

轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3當事人資格確認第三章：物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓范圍第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：物業(yè)狀況說明5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.3物業(yè)使用情況第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：物業(yè)移交7.1移交程序7.2移交時間7.3移交條件第八章：風險與責任8.1風險承擔8.2責任界定8.3責任免除第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1附加內(nèi)容13.2生效條件第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3當事人資格確認甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將位于______的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓條件乙方應(yīng)滿足甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費用、接受物業(yè)現(xiàn)狀等。3.3轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)包括物業(yè)的日常管理、維護、安全保障等。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以______元的價格將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2支付方式乙方應(yīng)通過______方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間表乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五章：物業(yè)狀況說明5.1物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細現(xiàn)狀說明，包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。5.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)包含的設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)作為本合同附件。5.3物業(yè)使用情況甲方應(yīng)提供物業(yè)的使用情況報告，包括業(yè)主構(gòu)成、物業(yè)使用率等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后接管物業(yè)的管理工作。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)進行物業(yè)管理。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同確保物業(yè)移交的平穩(wěn)進行。6.3.2雙方應(yīng)共同維護業(yè)主的合法權(quán)益。第七章：物業(yè)移交7.1移交程序甲方應(yīng)按照合同約定的程序向乙方移交物業(yè)管理權(quán)。7.2移交時間雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的移交時間，并確保按時完成移交。7.3移交條件乙方應(yīng)滿足移交條件，包括支付轉(zhuǎn)讓價款、接受物業(yè)現(xiàn)狀等。第八章：風險與責任8.1風險承擔甲方應(yīng)承擔物業(yè)移交前的風險，乙方承擔移交后的風險。8.2責任界定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利與義務(wù)界定責任。8.3責任免除對于不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責任。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的實際損失、預(yù)期利益損失以及為追索違約責任而支付的合理費用。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自信息知悉之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1附加內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后增加附加條款。13.2生效條件附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方簽字：______14.2乙方簽字乙方簽字：______14.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日14.4簽訂地點簽訂地點：______第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六章：物業(yè)的法律地位16.1物業(yè)的所有權(quán)物業(yè)的所有權(quán)歸______所有。16.2物業(yè)的經(jīng)營權(quán)甲方將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法享有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。第十七章：合同的備案17.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。17.2備案機關(guān)合同備案應(yīng)向______機關(guān)提交。第十八章：物業(yè)的維護與修繕18.1維護責任乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用。18.2修繕責任乙方應(yīng)按照物業(yè)維護計劃進行必要的修繕工作。18.3修繕費用物業(yè)修繕費用由乙方承擔，但因不可抗力造成的損害修繕費用由雙方協(xié)商解決。第十九章：物業(yè)的保險19.1保險責任乙方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，以降低意外風險。19.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。19.3保險費用保險費用由乙方承擔。第二十章：合同的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理原則，確保雙方權(quán)益。第二十一章：其他約定21.1其他事項雙方可在此條款中約定其他未盡事宜。21.2協(xié)議的補充雙方可對本合同進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的最終性22.1合同的最終性本合同為雙方關(guān)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的