正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利保證6.2受讓方的責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件效力第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在受讓方違約時(shí)要求賠償。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)要求賠償。受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在取得房屋所有權(quán)后妥善管理房屋。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.1.1房屋坐落房屋具體地址為______。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.1權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2權(quán)屬保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬無爭議，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為______。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3.2房屋裝修房屋裝修情況為______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.1.1價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格基于房屋的評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情確定。4.1.2價(jià)格變動(dòng)如遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.1支付賬戶受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.2.2支付憑證轉(zhuǎn)讓方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；首付款：房屋交付前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；余款：房屋過戶登記完成后支付剩余的______%。4.3.1定金支付受讓方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3.2首付款支付受讓方應(yīng)在房屋交付前支付首付款。4.3.3余款支付受讓方應(yīng)在房屋過戶登記完成后支付余款。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并完成房屋的清潔和維修工作。5.1.1權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬無爭議。5.1.2房屋清潔轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的清潔工作，確保房屋交付時(shí)整潔。5.2交付時(shí)間房屋應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)交付給受讓方。5.2.1具體交付日期房屋的具體交付日期為______年______月______日。5.2.2延遲交付如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卵舆t交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：轉(zhuǎn)讓方通知受讓方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；受讓方在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收；雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3.1驗(yàn)收通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付前______天通知受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收期限受讓方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.3交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付后簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付完成。第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并在房屋交付時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。6.1.1權(quán)屬保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬無爭議，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。6.1.2權(quán)屬文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2受讓方的責(zé)任受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在取得房屋所有權(quán)后妥善管理房屋。6.2.1價(jià)款支付受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2房屋管理受讓方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3.1違約定義違約行為包括但不限于轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋、受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。6.3.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.3賠償支付賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.1.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶登記時(shí)支付。7.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.2.1費(fèi)用種類包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶登記時(shí)支付。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3.1支付賬戶費(fèi)用應(yīng)支付至指定的銀行賬戶。7.3.2支付憑證支付方在支付費(fèi)用后應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.1變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方均可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.1解除通知解除合同的通知應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1權(quán)利義務(wù)變更變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方在變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2權(quán)利義務(wù)解除合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、價(jià)款退還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2訴訟解決協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決本合同爭議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國法律。9.3.2法律解釋合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋權(quán)屬證明文件》附件二《房屋評(píng)估報(bào)告》附件三《房屋交付確認(rèn)書》10.1.1附件一房屋權(quán)屬證明文件。10.1.2附件二房屋評(píng)估報(bào)告。10.1.3附