2024版物業(yè)服務(wù)合同

2024版物業(yè)服務(wù)合同(合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息2.3主體資格與責(zé)任第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章：合同期限4.1合同生效與終止4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長與縮短第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：物業(yè)的管理和維護(hù)7.1物業(yè)的日常管理7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.3緊急情況處理第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：附則12.1合同的補(bǔ)充與修改12.2通知與送達(dá)12.3其他事項(xiàng)簽字欄甲方（業(yè)主）代表（簽字）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)的提供與接受，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3主體資格與責(zé)任雙方應(yīng)確保具有簽訂和履行本合同的合法資格，并對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域的清潔，達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)持續(xù)滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同期限4.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定服務(wù)期限結(jié)束或合同解除時(shí)終止。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3服務(wù)期限的延長與縮短雙方可協(xié)商一致延長或縮短服務(wù)期限，并以書面形式確認(rèn)。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)、按需服務(wù)費(fèi)和可能的額外服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)服務(wù)成本變化、市場(chǎng)條件或服務(wù)質(zhì)量調(diào)整。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。簽字欄甲方（業(yè)主）代表（簽字）：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）代表（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：物業(yè)的管理和維護(hù)7.1物業(yè)的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和秩序。7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2.1定期維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2.2緊急維修乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行緊急維修工作，并盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)，采取措施保障業(yè)主的安全和物業(yè)的正常運(yùn)行。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，因客觀情況變化需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均有意愿續(xù)簽的，應(yīng)提前______天進(jìn)行協(xié)商。8.2.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的期限和條件。8.3合同解除的條件與后果8.3.1解除條件合同可因法定或約定的條件出現(xiàn)而解除，包括但不限于一方嚴(yán)重違約。8.3.2解除后果合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來確定。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、工作調(diào)整等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十二章：附則12.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。12.3其他事項(xiàng)12.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行