建筑工程施工合同管理規(guī)程2024年版

新版建筑工程施工合同管理規(guī)程2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6工程量1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8工程進(jìn)度2.合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2工程量清單2.3工程變更2.4價(jià)格調(diào)整2.5付款方式2.6進(jìn)度付款2.7竣工結(jié)算3.合同履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工安全3.1.3工程質(zhì)量3.1.4工程資料3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供3.2.2工程資金3.2.3施工許可3.2.4工程驗(yàn)收4.合同變更和解除4.1變更條件4.2變更程序4.3解除條件4.4解除程序5.違約責(zé)任5.1承包方違約5.2發(fā)包方違約5.3監(jiān)理方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.稅款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅務(wù)申報(bào)10.3稅務(wù)審計(jì)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止的程序13.違約金13.1違約金計(jì)算13.2違約金支付13.3違約金調(diào)整14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即新版建筑工程施工合同管理規(guī)程2024年版的委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工義務(wù)的一方，即新版建筑工程施工合同管理規(guī)程2024年版的承攬方。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工過(guò)程監(jiān)督義務(wù)的一方，即新版建筑工程施工合同管理規(guī)程2024年版的監(jiān)理單位。1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地點(diǎn)，即發(fā)包方提供的工程用地。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的工程施工項(xiàng)目和工程量，包括土建、安裝、裝修等工程。1.6工程量工程量是指本合同約定的承包方應(yīng)完成的工程施工項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模，以工程量清單為準(zhǔn)。1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程施工的質(zhì)量要求，包括工程的安全、耐久、美觀、舒適等各方面的要求。1.8工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指本合同約定的工程施工的時(shí)間安排和進(jìn)度要求，包括工程的開(kāi)工、竣工和交付使用等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指本合同約定的承包方完成全部工程內(nèi)容所應(yīng)得的價(jià)款，包括工程量清單中列明的全部工程項(xiàng)目的價(jià)格。2.2工程量清單工程量清單是指本合同附件中列明的工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、工程量和價(jià)格等詳細(xì)信息。2.3工程變更工程變更是指在工程施工過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致工程價(jià)款的增減變化。2.4價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指本合同約定的由于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程價(jià)款的調(diào)整方式。2.5付款方式付款方式是指本合同約定的發(fā)包方支付合同價(jià)款的方式，包括進(jìn)度付款和竣工結(jié)算兩種方式。2.6進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指本合同約定的按照工程施工進(jìn)度，發(fā)包方按比例支付合同價(jià)款的方式。2.7竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指本合同約定的工程完工后，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的價(jià)格，進(jìn)行最終價(jià)款結(jié)算的方式。第三條合同履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的清理、施工設(shè)施的搭建等。3.1.2施工安全承包方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。3.1.3工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.1.4工程資料承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包方和監(jiān)理方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)提供發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向承包方提供施工場(chǎng)地，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的暢通和安全。3.2.2工程資金發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向承包方支付合同價(jià)款，確保工程資金的及時(shí)足額到位。3.2.3施工許可發(fā)包方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理工程施工所需的各項(xiàng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)，確保工程施工的合法性。3.2.4工程驗(yàn)收發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第四條合同變更和解除4.1變更條件合同變更的條件包括：發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、工程量或工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；承包方因客觀原因無(wú)法按原合同約定履行義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2變更程序合同變更的程序包括：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；監(jiān)理方對(duì)變更工程進(jìn)行審核；發(fā)包方確認(rèn)變更協(xié)議并支付相應(yīng)的價(jià)款。4.3解除條件合同解除的條件包括：發(fā)包方要求解除合同；承包方無(wú)法履行合同義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4解除程序合同解除的程序包括：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；監(jiān)理方對(duì)解除工程進(jìn)行審核；發(fā)第八條違約責(zé)任5.1承包方違約承包方違約是指承包方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。承包方違約責(zé)任包括但不限于：1）未能按照約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的工程價(jià)款的2%支付違約金；2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任；3）未能按照約定提供資料的，應(yīng)當(dāng)按照未能提供資料部分工程價(jià)款的2%支付違約金。5.2發(fā)包方違約發(fā)包方違約是指發(fā)包方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。發(fā)包方違約責(zé)任包括但不限于：1）未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的工程價(jià)款的2%支付違約金；2）未能按照約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按照未能提供場(chǎng)地部分工程價(jià)款的2%支付違約金。5.3監(jiān)理方違約監(jiān)理方違約是指監(jiān)理方未能按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)的行為。監(jiān)理方違約責(zé)任包括但不限于：1）未能按照約定的時(shí)間完成審核的，應(yīng)當(dāng)按照逾期審核部分的工程價(jià)款的2%支付違約金；2）未能按照約定要求進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)當(dāng)按照未能監(jiān)督部分工程價(jià)款的2%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。6.2調(diào)解解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。6.3仲裁解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，可以選擇仲裁方式解決。仲裁按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式未能解決或者雙方未約定的，可以采取法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和終止7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。7.2合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。7.3合同終止1）工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完合同價(jià)款；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。8.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力處理雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十三條稅款10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)當(dāng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2稅務(wù)申報(bào)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。10.3稅務(wù)審計(jì)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的審計(jì)。第十四條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2保險(xiǎn)辦理雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行前，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給對(duì)方。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十五條合同的解除和終止12.1解除條件合同解除的條件包括：發(fā)包方要求解除合同；承包方無(wú)法履行合同義務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件合同終止的條件包括：工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完合同價(jià)款；雙方協(xié)商一致解除合同；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3解除和終止的程序合同解除和終止的程序第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、工程量和價(jià)格等信息。作為合同總價(jià)和付款的依據(jù)。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)展示工程的設(shè)計(jì)和施工細(xì)節(jié)。作為施工準(zhǔn)備和施工的依據(jù)。3.施工記錄記錄工程施工過(guò)程中的重要事件和進(jìn)度。作為工程進(jìn)度和質(zhì)量控制的依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。作為工程交付和竣工結(jié)算的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)證明雙方已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。作為保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。6.稅務(wù)單據(jù)證明雙方已依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。作為合同變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決方式和程序。作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間完成工程違約金計(jì)算：逾期交付部分的工程價(jià)款的2%示例：承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的工程價(jià)款的2%支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定違約金計(jì)算：修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用示例：承包方完成的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任。3.未能按照約定提供資料違約金計(jì)算：未能提供資料部分工程價(jià)款的2%示例：承包方未能按照約定提供資料，應(yīng)當(dāng)按照未能提供資料部分工程價(jià)款的2%支付違約金。4.未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款違約金計(jì)算：逾期支付部分的工程價(jià)款的2%示例：發(fā)包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的工程價(jià)款的2%支付違約金。5.未能按照約定提供施工場(chǎng)地違約金計(jì)算：未能提供場(chǎng)地部分工程價(jià)款的2%示例：發(fā)包方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)按照未能提供場(chǎng)地部分工程價(jià)款的2%支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中用于規(guī)定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的情況下雙方的免責(zé)條款。2.商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。在本合同中用于規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)予以保密的義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任指保險(xiǎn)合同中保