海寧二手房買賣合同2024年

海寧二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同主體資格確認(rèn)第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與進(jìn)度3.3付款保證與違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件4.2交付時間與程序4.3交付時的費(fèi)用結(jié)算第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與時間5.2過戶所需材料與費(fèi)用5.3過戶中的風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付的時間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：特別約定10.1房屋現(xiàn)狀的特別說明10.2交易過程中的特別約定10.3其他特別條款第十一章：附加條款11.1附加服務(wù)與條件11.2雙方的其他約定11.3合同生效條件第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄12.2買方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料13.3其他相關(guān)證明文件合同編號______海寧二手房買賣合同（2024年）第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.3合同主體資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋戶型：______房屋樓層：位于第______層，共______層。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋有無抵押：______（若有抵押，需提供相關(guān)說明）2.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______房屋裝修情況：______（簡述裝修標(biāo)準(zhǔn)及主要裝修內(nèi)容）第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。3.2付款方式與進(jìn)度買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂合同時支付房款的______%，計人民幣______元；首付款：在房屋過戶前支付房款的______%，計人民幣______元；余款：在房屋交付時支付，計人民幣______元。3.3付款保證與違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)按未付款項的______%每日向賣方支付違約金。第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好。4.2交付時間與程序賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。4.3交付時的費(fèi)用結(jié)算房屋交付時，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與時間賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料與費(fèi)用過戶所需材料包括但不限于：______過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過戶中的風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)過戶過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶遲延，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付的時間與方式稅費(fèi)應(yīng)在過戶前由承擔(dān)方支付至指定賬戶。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為違約行為涉及金額的______%，支付時間為違約行為發(fā)生后______天內(nèi)。7.3.1違約金比例違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。7.3.2違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的管轄法院為房屋所在地人民法院。8.3.1法律適用明確本合同適用的法律為中華人民共和國法律。8.3.2管轄法院指定房屋所在地的人民法院為爭議解決的管轄法院。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.1解除通知一方需解除合同時，應(yīng)提前______天書面通知另一方。9.3.2解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。第十章：特別約定10.1房屋現(xiàn)狀的特別說明賣方對房屋現(xiàn)狀作出特別說明，買方對此予以認(rèn)可。10.2交易過程中的特別約定雙方對交易過程中可能出現(xiàn)的特殊情況作出特別約定。10.3其他特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別條款。10.3.1房屋維修責(zé)任明確房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。10.3.2房屋使用限制對房屋使用作出特別限制，如不得用于非法活動等。第十一章：附加條款11.1附加服務(wù)與條件賣方提供附加服務(wù)的，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和條件。11.2雙方的其他約定雙方可根據(jù)需要約定其他事項。11.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.1生效條件明確合同生效需滿足的其他條件。11.3.2合同備案雙方應(yīng)按規(guī)定將合同送交相關(guān)部門備案。第十二章：簽字頁12.1賣方簽字欄賣方姓名：______身份證號碼：______簽字：______日期：______12.2買方簽字欄買方姓名：______身份證號碼：______簽字：______日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4