抵押房屋委托買賣合同(2024版)

抵押房屋委托買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托人（甲方）的基本信息2.2受托人（乙方）的基本信息第三章：抵押房屋的基本信息3.1房屋的描述3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的抵押狀況第四章：委托事項4.1委托事項的詳細(xì)說明4.2委托事項的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.3委托事項的完成時限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用的計算6.2委托費(fèi)用的支付方式6.3委托費(fèi)用的支付時間第七章：風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任限制7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將抵押房屋委托給乙方進(jìn)行買賣的相關(guān)條款和條件。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房屋買賣委托而產(chǎn)生的法律關(guān)系。第二章：合同主體2.1委托人（甲方）的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托人（乙方）的基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：抵押房屋的基本信息3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為______，產(chǎn)權(quán)證號：______。3.3房屋的抵押狀況房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為______，抵押登記日期為______。3.3.1抵押物的詳細(xì)描述包括房屋的具體位置、樓層、朝向、裝修情況等。3.3.2抵押權(quán)的具體情況包括抵押權(quán)的金額、期限、利率等。第四章：委托事項4.1委托事項的詳細(xì)說明甲方委托乙方代為尋找買家并完成房屋的買賣交易。4.2委托事項的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照市場行情和甲方的要求，合理定價并積極尋找買家。4.3委托事項的完成時限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房屋的買賣交易。4.3.1委托事項的具體要求包括房屋的最低售價、交易方式等。4.3.2委托事項的進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋買賣的進(jìn)展情況。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托事項執(zhí)行情況。5.1.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情確定房屋的售價。5.2.2乙方應(yīng)積極尋找買家并完成房屋的買賣交易。5.2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第六章：委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用的計算委托費(fèi)用為房屋成交價的______%。6.2委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用在房屋買賣交易完成后一次性支付。6.3委托費(fèi)用的支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后______個工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。6.3.1委托費(fèi)用的支付條件包括房屋買賣合同的簽訂、房款的支付等。6.3.2委托費(fèi)用的支付憑證乙方應(yīng)在收到委托費(fèi)用后提供相應(yīng)的支付憑證。合同編號______的前半部分正文到此結(jié)束。第七章：風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任限制7.1風(fēng)險承擔(dān)7.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课葙I賣交易失敗的風(fēng)險。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險。7.2責(zé)任限制7.2.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲方因不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同的解除8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同的終止8.3.1合同履行完畢自然終止。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。8.3.3一方破產(chǎn)或解散，合同終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.1.1違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。9.1.2違約包括遲延履行、不履行或不適當(dāng)履行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的數(shù)額為委托費(fèi)用的______%。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。10.2.2提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意由______人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋優(yōu)先。11.2合同的補(bǔ)充與修改11.2.1合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2雙方可就特殊事項簽訂特別條款。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.2備案結(jié)果備案完成后，甲方應(yīng)及時將備案結(jié)果通知乙方。第十四章：合同的保密性14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密例外法律法規(guī)要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。15.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼承甲方的權(quán)利義務(wù)在甲方解散、破產(chǎn)或合并等情況下，由甲方的繼承人或權(quán)利義務(wù)承受者繼續(xù)履行。第十七章：附加條款17.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。17.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十八章：合同的解釋18.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。18.2解釋分歧對合同條款有不同解釋時，