租房中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議（2024年修訂版）

租房中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作內(nèi)容2.房源信息2.1房源信息提供2.2房源信息準(zhǔn)確性2.3房源信息更新3.租賃代理服務(wù)3.1租賃代理范圍3.2租賃代理費(fèi)用3.3租賃代理期限4.租金及支付方式4.1租金定價(jià)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃合同簽訂5.1租賃合同模板5.2租賃合同簽訂流程5.3租賃合同變更及解除6.押金管理6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修流程7.3保養(yǎng)計(jì)劃8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合作溝通與協(xié)作9.1溝通渠道9.2協(xié)作機(jī)制9.3爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1合作雙方的違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償金額11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件14.其他約定14.1合作保密協(xié)議14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3合作內(nèi)容甲乙雙方共同開展租房中介業(yè)務(wù)，乙方負(fù)責(zé)提供房源信息，甲方負(fù)責(zé)租賃代理服務(wù)及租賃合同簽訂等工作。第二條房源信息2.1房源信息提供乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房源信息中所涉及的房屋面積、戶型、設(shè)施、租金等各項(xiàng)內(nèi)容與實(shí)際情況相符。2.2房源信息準(zhǔn)確性乙方應(yīng)對(duì)房源信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因房源信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3房源信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保房源信息的時(shí)效性。對(duì)于已出租的房源，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)從系統(tǒng)中刪除。第三條租賃代理服務(wù)3.1租賃代理范圍甲方代理的房源范圍包括但不限于：（詳細(xì)描述甲方代理的房源范圍）。3.2租賃代理費(fèi)用3.3租賃代理期限租賃代理期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金定價(jià)租金定價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情及房源特點(diǎn)由甲乙雙方共同商定。4.2租金支付方式租金支付方式為：（詳細(xì)描述租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及房源特點(diǎn)由甲乙雙方共同商定。第五條租賃合同簽訂5.1租賃合同模板甲乙雙方應(yīng)使用統(tǒng)一的租賃合同模板。5.2租賃合同簽訂流程甲方根據(jù)乙方提供的房源信息與租賃客戶簽訂租賃合同，并將合同副本一份給乙方。5.3租賃合同變更及解除租賃合同的變更及解除應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第六條押金管理6.1押金金額押金金額為租金的____%，具體金額為：（詳細(xì)描述押金金額）。6.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。6.3押金扣除租賃期間，如乙方房源存在問題導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合作溝通與協(xié)作9.1溝通渠道9.2協(xié)作機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同建立協(xié)作機(jī)制，確保房源信息的準(zhǔn)確性和租賃代理服務(wù)的順利進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決如在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1合作雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3違約賠償金額如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止本協(xié)議期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的附件本協(xié)議附件包括：（詳細(xì)描述附件內(nèi)容）。第十四條其他約定14.1合作保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等合法權(quán)益。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、押金管理、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件二：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、設(shè)施、租金等。附件三：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購買證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單副本、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件四：合作保密協(xié)議詳細(xì)要求：合作保密協(xié)議應(yīng)包括保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)包括雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的尊重、不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等合法權(quán)益的承諾。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)清單應(yīng)包括雙方需遵守的法律法規(guī)、履行合同中的各項(xiàng)義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。4.甲方未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)。5.甲乙雙方未按約定履行溝通與協(xié)作義務(wù)。6.甲方未按約定時(shí)間支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延退款的違約金，違約金為押金金額的____%。4.甲方未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行溝通與協(xié)作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未按約定時(shí)間支付違約金的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為違約金金額的____%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以依據(jù)違約金條款向甲方追討遲延付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），本合同的一方。2.乙方：指（乙方名稱），本合同的另一方。3.房源信息：指乙方提供給甲方的房屋租賃信息，包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施、租金等。4.租賃代理服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方提供的房源信息，為租賃客戶簽訂租賃合同并提供相關(guān)服務(wù)的行為。5.租金：指租賃客戶按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指甲方按照約定向乙方支付的，用于保