2024年別墅租賃中介業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

2024年別墅租賃中介業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1別墅租賃中介服務(wù)的范圍1.2別墅租賃中介服務(wù)的義務(wù)1.3別墅租賃中介服務(wù)的權(quán)利第二條租賃別墅的描述2.1別墅的基本情況2.2別墅的設(shè)施與設(shè)備2.3別墅的使用面積與功能區(qū)第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃別墅的交付與驗(yàn)收4.1別墅交付的時(shí)間與方式4.2租賃別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃別墅的維修與保養(yǎng)第五條租賃別墅的使用與管理5.1租賃別墅的使用規(guī)定5.2租賃別墅的物業(yè)管理5.3租賃別墅的安全管理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七條合同的違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3中介方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方稅費(fèi)的承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1別墅租賃中介服務(wù)的范圍中介方應(yīng)提供別墅租賃信息發(fā)布、尋找租賃雙方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、提供租賃咨詢等服務(wù)。1.2別墅租賃中介服務(wù)的義務(wù)中介方應(yīng)保證所發(fā)布的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并盡最大努力為雙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。1.3別墅租賃中介服務(wù)的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并對(duì)租賃雙方的信息保密。第二條租賃別墅的描述2.1別墅的基本情況別墅位于_______，建筑風(fēng)格為_______，共有_______層，建筑面積為_______平方米。2.2別墅的設(shè)施與設(shè)備別墅內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，同時(shí)設(shè)有游泳池、花園、健身房等休閑設(shè)施。2.3別墅的使用面積與功能區(qū)別墅的使用面積為_______平方米，包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的計(jì)算與支付租金為_______元/月，共計(jì)_______元。租金每_______支付一次，支付方式為_______。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第四條租賃別墅的交付與驗(yàn)收4.1別墅交付的時(shí)間與方式別墅交付時(shí)間為_______年_______月_______日，交付方式為_______。4.2租賃別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃別墅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_______。4.3租賃別墅的維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)別墅的維修與保養(yǎng)，中介方協(xié)助處理相關(guān)問題。第五條租賃別墅的使用與管理5.1租賃別墅的使用規(guī)定5.2租賃別墅的物業(yè)管理物業(yè)管理由_______負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)維護(hù)別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等問題。5.3租賃別墅的安全管理安全管理由_______負(fù)責(zé)，確保別墅區(qū)內(nèi)的居民生活安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：_______。變更程序?yàn)椋篲______。6.2合同解除的條件與責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_______。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：_______。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括：_______。保密期限為：_______。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式如下：_______。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞等方式通知對(duì)方，通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日到達(dá)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：_______。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)如下：_______。14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議附件一：別墅租賃合同附件二：別墅設(shè)施清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租賃期滿物品清單補(bǔ)充協(xié)議：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了別墅的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)定等。附件二：別墅設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了別墅內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及其使用和維護(hù)注意事項(xiàng)。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付租賃押金的憑證，需注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租賃期滿物品清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)歸還的物品清單，包括別墅內(nèi)的家具、家電等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間交付別墅。3.承租方未按約定使用別墅，造成設(shè)施損壞。4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)別墅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付遲延付款的違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.別墅：指本合同中租賃的房產(chǎn)，位于_______，建筑風(fēng)格為_______，共有_______層，建筑面積為_______平方米。2.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃時(shí)間，自_______年_______月_______日