房產(chǎn)出租須知及合同格式2024年適用版

房產(chǎn)出租須知及合同格式2024年適用版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租方與承租方的基本信息1.1出租方的身份證明文件1.2承租方的身份證明文件1.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的地理位置2.2房產(chǎn)的面積及結構2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用性質3.租賃合同的主要條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4押金及退還條件4.雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.房產(chǎn)的維護與管理5.1出租方的維護與管理責任5.2承租方的維護與管理責任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3法律途徑解決9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責任10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽程序11.附件11.1房產(chǎn)照片及圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.補充條款13.合同的簽字蓋章頁14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2房產(chǎn)出租方與承租方提供的其他資料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租方與承租方的基本信息1.1出租方的身份證明文件1.2承租方的身份證明文件1.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系地址為省市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為X；承租方的聯(lián)系地址為省市區(qū)街道號，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的地理位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件中的房產(chǎn)地圖。2.2房產(chǎn)的面積及結構房產(chǎn)的總面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等，具體的結構和布局見附件中的房產(chǎn)圖紙。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用性質房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好無損，使用性質為住宅。第三條租賃合同的主要條款3.1租賃期限租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金為每月元，每月的租金支付日期為每月的日。承租方可以通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.3租金調整機制租金在租賃期滿后可以根據(jù)市場情況進行調整，具體調整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。3.4押金及退還條件承租方在簽訂合同時需支付押金元，租賃期滿后，如房產(chǎn)無損壞，出租方應在個工作日內(nèi)退還全部押金。第四條雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金和押金，并有權按照合同約定解除租賃合同。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和居住房產(chǎn)，并應當按照合同約定支付租金和押金，并有權按照合同約定要求出租方履行合同義務。第五條房產(chǎn)的維護與管理5.1出租方的維護與管理責任出租方負責房產(chǎn)的基本設施和設備的維護和管理，并確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。5.2承租方的維護與管理責任承租方負責日常的使用和維護，并應當遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和使用性質。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同的要求，需提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序任何一方提出解除合同的要求，需提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供房產(chǎn)，或者未按照合同約定履行維護和管理責任的，應當承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方的違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或押金，或者未按照合同約定使用和維護房產(chǎn)的，應當承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的消費者協(xié)會或者房地產(chǎn)中介機構申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理承租方應遵守房產(chǎn)的訪客管理規(guī)定，不得擅自將房產(chǎn)轉租或允許他人長期居住。10.3保險責任出租方應按照法律規(guī)定購買火災險等必要的保險，并保障承租方的利益。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同的續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應提前個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第十二條附件12.1房產(chǎn)照片及圖紙本合同附件中包含房產(chǎn)的照片和圖紙，作為對房產(chǎn)現(xiàn)狀和結構的補充說明。12.2租賃押金收據(jù)承租方支付的押金收據(jù)作為本合同的附件。12.3租金支付憑證承租方支付租金的憑證作為本合同的附件。第十三條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片及圖紙詳細要求和說明：房產(chǎn)照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設施設備等各個方面的圖片，圖紙應包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙。這些照片和圖紙應清晰、真實地反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀和結構。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應由出租方出具，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息，并由承租方簽字確認。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、或支付記錄等，證明承租方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：未按照合同約定提供房產(chǎn)：出租方應在合同約定的時間內(nèi)提供符合合同要求的房產(chǎn)，如未能提供，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。未按照合同約定履行維護和管理責任：出租方應保證房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，如因維護不當導致房產(chǎn)損壞或存在安全隱患，出租方應承擔維修責任和賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金或押金：承租方應按照合同約定的時間和金額支付租金和押金，如未能按時支付，應承擔違約責任，支付遲延履行違約金。未按照合同約定使用和維護房產(chǎn)：承租方應合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定進行維護，如擅自改變房產(chǎn)的結構和使用性質，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因延遲入住導致的住宿費用等損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付遲延履行違約金，并有權按照合同約定解除租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房產(chǎn)出租方與承租方之間關于房產(chǎn)租賃的協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。2.租賃期限：租賃期限是指承租方使用房產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：租金是指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用，按月支付。4.押金：押金是指承租方為確保履行