房屋交易居間合同2024年

房屋交易居間合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋交易居間合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋交易居間服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋所在地區(qū)：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋所有權(quán)人：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋面積：________________1.6房屋規(guī)劃用途：________________1.7房屋現(xiàn)狀：________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）為甲方尋找合適的購(gòu)房/賣(mài)房對(duì)象；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房/賣(mài)房對(duì)象進(jìn)行洽談；（4）提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)及政策咨詢；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（6）提供房屋交易過(guò)程中的其他必要協(xié)助。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明材料；（2）配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)；（2）保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片及描述5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，視為違約。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明材料，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息給第三方，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助洽談、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：遇到不可抗力情況，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，尋求專業(yè)居間服務(wù)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，尋求專業(yè)居間服務(wù)