商鋪?zhàn)赓U合同起訴書范文大全2024年

商鋪?zhàn)赓U合同起訴書范文大全2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪，商鋪地址為：__________，商鋪面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金每月支付一次，每季度預(yù)付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并按照約定使用和維護(hù)商鋪。6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定返還商鋪，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.租金支付證明

4.押金支付證明

5.商鋪交接確認(rèn)書

6.商鋪維修保養(yǎng)記錄

7.商鋪使用情況報(bào)告

8.租賃期滿后的商鋪返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。

3.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金，視為乙方違約。

5.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，本合同中為甲方。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，本合同中為乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.基礎(chǔ)設(shè)施不正常：甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償金。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償金。

5.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給承租方使用。

2.長(zhǎng)期租賃：適用于承租方需要長(zhǎng)期使用商鋪。

3.短期