城市廣場燒烤攤點租賃合同(2024年度)

城市廣場燒烤攤點租賃合同(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃主體及內(nèi)容1.1出租方1.2承租方1.3燒烤攤點位置及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃用途及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營范圍4.2承租方經(jīng)營時間4.3承租方經(jīng)營行為規(guī)范5.設(shè)施及維護(hù)5.1出租方提供的設(shè)施5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任6.保險及責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2安全事故及責(zé)任劃分7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生責(zé)任10.2雙方聯(lián)系方式及變更通知11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.附加條款12.1租賃期內(nèi)特殊事件處理12.2租賃期滿后的續(xù)約條件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1燒烤攤點平面圖14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃主體及內(nèi)容1.1出租方出租方為城市廣場的管理方，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃資質(zhì)，負(fù)責(zé)將城市廣場內(nèi)的指定位置出租給承租方。1.2承租方承租方為具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或企業(yè)，同意租賃并經(jīng)營城市廣場燒烤攤點。1.3燒烤攤點位置及面積承租方租賃的燒烤攤點位于城市廣場的東南角，攤點面積為50平方米。具體位置和面積以附件中的燒烤攤點平面圖為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)支付的租金為每月人民幣5000元，共計一年人民幣60000元。3.2租金支付時間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途及規(guī)定4.1承租方經(jīng)營范圍承租方僅限于在租賃的燒烤攤點位置開展燒烤業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。4.2承租方經(jīng)營時間承租方的經(jīng)營時間為每天的上午10點至晚上10點。4.3承租方經(jīng)營行為規(guī)范承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。同時，應(yīng)遵守城市廣場的各項管理規(guī)定，保持經(jīng)營環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。5.設(shè)施及維護(hù)5.1出租方提供的設(shè)施出租方負(fù)責(zé)提供燒烤攤點的的基礎(chǔ)設(shè)施，包括攤位、電源、排水等設(shè)施。5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)燒烤攤點的設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施因正常磨損外導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.保險及責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。6.2安全事故及責(zé)任劃分在租賃期間，如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如安全事故由出租方原因造成，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。如承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不污染環(huán)境，不損害公共衛(wèi)生。10.2雙方聯(lián)系方式及變更通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。12.附加條款12.1租賃期內(nèi)特殊事件處理如遇不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2租賃期滿后的續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約條款。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字蓋章承租方代表在此合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.附件14.1燒烤攤點平面圖附件中包含燒烤攤點的具體位置和面積示意圖。14.2租賃合同附件說明附件中包含租賃合同的詳細(xì)說明和相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.燒烤攤點平面圖附件名稱：燒烤攤點平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注燒烤攤點的位置和面積，以及周邊環(huán)境和設(shè)施。附件說明：此圖用于明確燒烤攤點在廣場的具體位置和面積，以及相鄰區(qū)域和基礎(chǔ)設(shè)施，以便承租方了解攤點所處環(huán)境。2.租賃合同附件說明附件名稱：租賃合同附件說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃合同的條款和內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件用于解釋租賃合同中的各項條款，以便承租方清楚了解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.法律法規(guī)附件名稱：法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與燒烤攤點租賃相關(guān)的國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付租賃物：出租方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供燒烤攤點，需支付違約金，并賠償承租方因無法及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。未按約定提供配套設(shè)施：出租方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未能提供約定的電源、排水等設(shè)施，需支付違約金，并賠償承租方因此導(dǎo)致的經(jīng)營損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付違約金，并賠償出租方因延遲收到租金而導(dǎo)致的利息損失。未按約定使用租賃物：承租方未按約定用途使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)、合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方在租賃過程中違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，需支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的環(huán)保罰款等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃資質(zhì)，負(fù)責(zé)將城市廣場內(nèi)的指定位置出租給承租方的管理方。2.承租方：指具有合法經(jīng)營資格的個體工商戶或企業(yè)，同意租賃并經(jīng)營城市廣場燒烤攤點。3.租賃物：指城市廣場內(nèi)的燒烤攤點位置及提供的相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方應(yīng)支付給出租方的費用，用于租賃攤點位置及使用基礎(chǔ)設(shè)施。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.法律法規(guī)：指與燒烤攤點租賃相關(guān)的