房地產(chǎn)開發(fā)墻體砌筑工程承包合同2024模板

房地產(chǎn)開發(fā)墻體砌筑工程承包合同2024模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4墻體砌筑1.5合同金額1.6工程質(zhì)量1.7工程進(jìn)度2.合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程款支付2.4工期延誤2.5質(zhì)量保證2.6安全文明施工2.7變更與調(diào)整2.8違約責(zé)任2.9爭(zhēng)議解決3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止4.合同的履行4.1發(fā)包方的義務(wù)4.2承包方的義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄露保密信息的責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難8.合同的監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收8.1發(fā)包方的監(jiān)督、檢查與驗(yàn)收權(quán)利8.2承包方的自檢與配合義務(wù)9.合同爭(zhēng)議的解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.適用法律與司法管轄10.1適用法律10.2司法管轄11.合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的有效性第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2承包方1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)。1.3工程1.3.1工程名稱：省市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目墻體砌筑工程。1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。1.3.3工程內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包方的要求，承包方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目墻體砌筑工程的施工。1.4墻體砌筑1.4.1墻體砌筑應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。1.4.2墻體材料：應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，具備相應(yīng)的物理和化學(xué)性能。1.4.3墻體砌筑應(yīng)平整、垂直、牢固，不得出現(xiàn)傾斜、開裂等現(xiàn)象。1.5合同金額1.5.1本合同墻體砌筑工程合同金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣。1.6工程質(zhì)量1.6.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.6.2工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。1.6.3如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.7工程進(jìn)度1.7.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成墻體砌筑工程。1.7.2如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.3如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同條款8.1承包范圍8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和范圍完成墻體砌筑工程。8.1.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等一切相關(guān)工作。8.2承包方式8.2.1本工程采用固定總價(jià)承包方式。8.2.2合同價(jià)款不因材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。8.3工程款支付8.3.1發(fā)包方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按合同約定支付工程款。8.3.2工程款支付比例：合同金額的30%作為預(yù)付款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的70%。8.4工期延誤8.4.1如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。8.4.2違約金計(jì)算方式：每天違約金金額為合同金額的0.5%。8.5質(zhì)量保證8.5.1承包方應(yīng)對(duì)墻體砌筑工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。8.5.2工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保書和售后服務(wù)。8.6安全文明施工8.6.1承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行安全文明施工。8.6.2承包方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。8.7變更與調(diào)整8.7.1如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和價(jià)款。8.7.2變更內(nèi)容需簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的附件。8.8違約責(zé)任8.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.8.2違約責(zé)任的確定和計(jì)算，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.9爭(zhēng)議解決8.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.2.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)和雙方利益。9.3合同終止9.3.1合同終止條件：a)工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同的履行10.1發(fā)包方的義務(wù)10.1.1提供施工場(chǎng)地和相關(guān)資料，確保承包方順利施工。10.1.2按時(shí)支付工程款，履行合同約定的付款義務(wù)。10.2承包方的義務(wù)10.2.1按照合同約定完成墻體砌筑工程，保證工程質(zhì)量。10.2.2遵守施工地的法律法規(guī)，安全文明施工。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任11.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難13.2.1因不可抗第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：墻體砌筑工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：墻體砌筑工程施工規(guī)范附件3：墻體砌筑工程材料要求附件4：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)附件6：合同價(jià)款明細(xì)表附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件8：變更協(xié)議附件9：質(zhì)保書附件10：售后服務(wù)協(xié)議附件1：墻體砌筑工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了墻體砌筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括工程的整體布局、細(xì)節(jié)構(gòu)造、材料要求等信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。附件2：墻體砌筑工程施工規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了墻體砌筑工程的施工規(guī)范，包括施工工藝、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件3：墻體砌筑工程材料要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了墻體砌筑工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、性能要求等。承包方應(yīng)根據(jù)要求采購(gòu)合格材料，并保證材料質(zhì)量。附件4：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。工程驗(yàn)收應(yīng)由發(fā)包方組織，承包方配合進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，方可支付合同價(jià)款。附件5：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了安全文明施工的要求和標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全文明。附件6：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)款的構(gòu)成和支付計(jì)劃。發(fā)包方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃。承包方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件8：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件9：質(zhì)保書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由承包方提供，承諾對(duì)墻體砌筑工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。質(zhì)保書應(yīng)作為合同的有效組成部分。附件10：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了承包方在工程驗(yàn)收合格后提供的售后服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求施工。2.承包方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合要求。3.承包方未按照約定的工期完成工程。4.發(fā)包方未按時(shí)支付工程款。5.發(fā)包方未提供施工所需的相關(guān)資料和條件。6.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.雙方協(xié)商確定具體的違約責(zé)任內(nèi)容和賠償金額。示例說(shuō)明：若承包方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)重新施工的責(zé)任，并支付因此造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指雙方約定的完成墻體砌筑工程所需支付的金額。3.