小樓店鋪出租合同范本

小樓店鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方為小樓店鋪的合法所有者，乙方有意向租賃該店鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________________（具體地址）的小樓店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為____________（磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），具體狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_________元整（￥_________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他支付方式（請在□內(nèi)打勾選擇）。

第四條保證金

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_________元整（￥_________）。

2.保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、店鋪維護等。

3.租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金給乙方。

第五條使用范圍及用途

乙方承諾將租賃物僅用于_________（具體用途），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

第六條維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的安全使用。

2.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第七條裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額的____‰作為違約金。

2.任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十一條其他約定

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第十二條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章