種植基地租賃合同范本

2024種植基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條基地基本情況1.1基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為__________，每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照__________的利率支付滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用基地，不得擅自改變基地用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。4.4乙方不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的正常使用，確保基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定提供基地內(nèi)的公共服務(wù)，包括但不限于供水、供電、排水等。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定種植品種條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的種植品種進(jìn)行種植，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需更換種植品種，須提前__________個月書面征得甲方同意。說明：此條款旨在確?；氐姆N植品種符合甲方的要求，便于甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和市場布局。2.甲方提供技術(shù)支持條款甲方應(yīng)向乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)，包括種植、管理、采收等環(huán)節(jié)。如乙方在種植過程中遇到問題，甲方應(yīng)盡快提供解決方案。說明：此條款旨在確保乙方在種植過程中能夠得到甲方的技術(shù)支持，提高種植效益。3.甲方采購農(nóng)資條款甲方有權(quán)要求乙方使用甲方提供的農(nóng)資（如種子、化肥、農(nóng)藥等）。乙方如有特殊需求，可向甲方提出申請，甲方有權(quán)審批。說明：此條款旨在確?；胤N植過程中使用的農(nóng)資質(zhì)量，保障農(nóng)產(chǎn)品安全。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的種植活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。說明：此條款旨在確保乙方在基地內(nèi)的種植活動合法合規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解除合同條款如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。甲方應(yīng)在本合同解除后__________個月內(nèi)將基地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方合法權(quán)益，確保乙方在合同解除后承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方擴(kuò)大種植面積條款乙方如需擴(kuò)大種植面積，應(yīng)提前__________個月書面征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在確保乙方在擴(kuò)大種植面積時能夠得到甲方的同意，并保障甲方利益。3.乙方引進(jìn)新技術(shù)條款乙方有權(quán)引進(jìn)新技術(shù)進(jìn)行種植，但需確保新技術(shù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如新技術(shù)可能導(dǎo)致基地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。說明：此條款旨在鼓勵乙方創(chuàng)新，同時確保新技術(shù)的合法性和基地設(shè)施的安全。4.乙方培訓(xùn)甲方員工條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方員工，使其掌握乙方提供的種植技術(shù)和管理方法。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在提高甲方員工的種植技術(shù)水平，提升基地的整體種植效益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按__________的比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和履行情況。說明：此條款旨在引入專業(yè)中介服務(wù)，提高合同履行的保障。2.第三方中介監(jiān)督條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況的監(jiān)督，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介違約責(zé)任條款如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方中介退出條款中介機(jī)構(gòu)如需退出本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的中介機(jī)構(gòu)。說明：此條款旨在確保甲方和乙方在中介機(jī)構(gòu)退出時有足夠的時間選擇新的中介服務(wù)。一、附件列表：1.種植基地租賃合同2.乙方種植計(jì)劃書3.甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)方案4.農(nóng)資供應(yīng)清單5.基地設(shè)施檢查報(bào)告6.乙方培訓(xùn)需求問卷7.違約金計(jì)算公式8.租賃面積變更申請表9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)履約監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方要求種植指定品種，或未經(jīng)甲方同意更換種植品種。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未妥善保管基地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動，或損害甲方合法權(quán)益。5.甲方未按約定提供基地內(nèi)的公共服務(wù)，如供水、供電、排水等。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。7.中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。8.甲方提前解除合同，未支付約定違約金。9.乙方提前解除合同，未支付約定違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：一方（出租方）將物品交付另一方（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用時間。5.租賃物：租賃合同中約定的出租方交付給承租方使用的物品。6.善意第三人：在合同履行過程中，與違約方進(jìn)行交易的不知情的一方。7.行政審批手續(xù)：根據(jù)國家法律法規(guī)，對某些活動進(jìn)行的審批程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.種植品種變更：如需變更種植品種，提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付滯納：逾期支付租金的，按照違約金計(jì)算公式支付滯納金。3.設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時報(bào)告甲方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違法活動：禁止在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)，立即停止并改正。5.公共服務(wù)中斷：如遇公共服務(wù)中斷，及時與甲方溝通，尋求解決方案。6.行政審批：如需辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，向甲方提出申請，甲方協(xié)助辦理。7.中介服務(wù)問題：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴