建筑工程承包他方施工合同

建筑工程承包他方施工合同(2024版)合同編號：__________建筑工程承包他方施工合同（2024版）一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同工期2.1工期定義：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。2.2合同工期：__________個月。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的瑕疵責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、工程造價及支付4.1工程造價：__________元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的95%；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起保修期滿后支付。4.3支付時間及方式：按照雙方約定的時間及方式支付。五、工程變更5.1工程變更范圍：工程內(nèi)容、工程量、工程設(shè)計等。5.2工程變更程序：（1）甲方提出工程變更需求，乙方予以評估；（2）雙方就工程變更內(nèi)容、工期、造價等達(dá)成一致意見；（3）簽訂工程變更協(xié)議，明確變更范圍、工程量、工期、造價等；（4）乙方按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。6.3甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，確保工程施工安全。8.3乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。8.4雙方應(yīng)共同維護(hù)工程質(zhì)量，確保工程順利竣工驗收。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。9.3合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方監(jiān)督權(quán)10.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。10.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，以便甲方了解工程實際情況。10.3甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.甲方變更權(quán)11.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況或國家政策調(diào)整，對工程內(nèi)容、工程量、工期等進(jìn)行變更。11.2甲方提出變更需求時，乙方應(yīng)予以評估，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。12.甲方終止權(quán)12.1在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。12.2甲方終止合同的，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場。12.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因終止合同所造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方質(zhì)量保障13.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。13.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。14.乙方進(jìn)度保障14.1乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。14.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)及時采取措施予以彌補(bǔ)。14.3乙方如因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。15.乙方安全生產(chǎn)15.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。15.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保工程施工安全。15.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。17.第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方中介費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方中介費(fèi)用支付后，中介服務(wù)即告結(jié)束。18.第三方中介違約責(zé)任18.1第三方中介如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方中介如違反國家法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方中介如因主觀原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照甲乙雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.施工方案及工藝流程6.安全生產(chǎn)管理制度7.質(zhì)量保證書8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，屬于違約行為。4.甲方提出變更需求后，乙方未按約定程序進(jìn)行操作，屬于違約行為。5.第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，屬于違約行為。6.合同履行過程中，雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程承包合同：指甲方將其擁有的建筑工程承包給乙方施工的合同。2.工期：指雙方約定的工程完成時間。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，對人員、設(shè)備、材料等的安全保護(hù)。6.質(zhì)量保證金：指為保障工程質(zhì)量，甲方預(yù)留的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。如因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)及時與甲方溝通，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定時間及方式支付進(jìn)度款。如甲方未按約定支付，乙方可與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)。4.工程變更：甲方提出變更需求后，乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。如乙方未按約定程序進(jìn)行操作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)問題：第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)。如第三方中介未履行中介職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1