房地產(chǎn)融資居間合同書樣本

房地產(chǎn)融資居間合同書樣本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)融資居間合同書單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的融資活動，乙方同意作為甲方與第三方融資方之間的居間人，協(xié)助甲方尋找并洽談融資事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間事項1.1乙方作為甲方與第三方融資方之間的居間人，負責(zé)為甲方尋找合適的融資方，并協(xié)助甲方與融資方進行洽談、簽訂融資協(xié)議。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的融資需求、財務(wù)狀況、項目情況等相關(guān)信息，以便乙方開展居間服務(wù)工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、有效地提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與融資方的融資合作。第二條居間費用2.1乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按實際融資額的__________%支付居間費用給乙方。2.2居間費用的支付方式為：_______。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明7.甲方融資要求7.1甲方應(yīng)向乙方明確提供融資需求，包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。7.2甲方應(yīng)對提供的融資需求信息的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)，并承擔(dān)因信息不實或錯誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其提供的所有信息和資料的真實性、合法性、有效性，不得有任何虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞。8.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時與融資方進行溝通、洽談，并簽署相關(guān)的融資協(xié)議。8.3甲方在融資過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。9.甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的融資方。9.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。9.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方保密其商業(yè)秘密和個人隱私。10.甲方違約責(zé)任10.1如甲方提供虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞的信息和資料，導(dǎo)致融資失敗或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.乙方推薦融資方11.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的融資需求，積極尋找并推薦符合條件的融資方。11.2乙方應(yīng)對推薦的融資方的真實性和合法性負責(zé)，并承擔(dān)因推薦不實或錯誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。12.乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、有效地提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與融資方的融資合作。12.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。12.3乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。13.乙方權(quán)利13.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的融資需求和實際情況，向甲方提出合理的居間服務(wù)費用要求。13.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供相應(yīng)的信息和資料。13.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方支付居間費用。14.乙方違約責(zé)任14.1如乙方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。14.2如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介的引入15.1若甲乙雙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行融資居間服務(wù)的，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2第三方中介的引入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方中介的職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方的融資需求，積極尋找并推薦符合條件的融資方。16.2第三方中介應(yīng)對推薦的融資方的真實性和合法性負責(zé)，并承擔(dān)因推薦不實或錯誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方中介有權(quán)根據(jù)甲方的融資需求和實際情況，向甲方提出合理的居間服務(wù)費用要求。17.2第三方中介應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。17.3第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。18.第三方中介的違約責(zé)任18.1如第三方中介未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介退還已支付的居間費用。18.2如第三方中介泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，造成甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證復(fù)印件5.甲方項目可行性研究報告6.甲方項目融資計劃書7.甲方近三年財務(wù)報表8.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.乙方單位有效組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件10.乙方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件11.乙方法定代表人身份證復(fù)印件12.乙方居間服務(wù)協(xié)議書13.若有第三方中介，則需提供第三方中介的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.若有第三方中介，則需提供第三方中介的有效組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件15.若有第三方中介，則需提供第三方中介的有效稅務(wù)登記證復(fù)印件16.若有第三方中介，則需提供第三方中介法定代表人身份證復(fù)印件17.融資方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件18.融資方有效組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件19.融資方有效稅務(wù)登記證復(fù)印件20.融資方法定代表人身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞的信息和資料，導(dǎo)致融資失敗或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若有第三方中介，第三方中介未按約定時間、質(zhì)量完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介退還已支付的居間費用。6.若有第三方中介，第三方中介泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，造成甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.融資：是指資金的借貸與資金的有償籌集活動。3.融資居間服務(wù)：是指為融資方和借款方提供中介服務(wù)的活動，包括尋找合適的融資方和借款方，協(xié)助雙方進行洽談、簽訂融資協(xié)議等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：是指個人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息問題：乙方在簽訂合同前應(yīng)盡到審慎的義務(wù)，對甲方的信息進行核實，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.甲方未按約定完成居間服務(wù)問題：乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的居間費用，同時可要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私問題：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。4.第三方中介未按約定完成居間服務(wù)問題：甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的居間費用，同時可要求第三方中介賠償因此造成的損失。5.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密和個人