房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方股東名稱：________________甲方股東地址：_______________甲方股東聯(lián)系人：_____________甲方股東聯(lián)系電話：____________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________乙方股東名稱：________________乙方股東地址：_______________乙方股東聯(lián)系人：_____________乙方股東聯(lián)系電話：____________三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________股權(quán)比例：__________________3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有房屋股權(quán)的相關(guān)權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)等。5.2乙方應(yīng)承擔房屋股權(quán)相關(guān)的責任和義務(wù)，包括但不限于稅費、維修費用等。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方擬對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買該股權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式為：在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提出購買意向，并按乙方提供的轉(zhuǎn)讓條件進行購買。1.3如甲方不行使優(yōu)先購買權(quán)，視為甲方放棄該權(quán)利，乙方有權(quán)按照實際情況處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.甲方主導附加條款二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整2.1甲方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性，如因市場行情變化導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價值，甲方應(yīng)按照市場價值對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格進行調(diào)整。2.2甲方應(yīng)在調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后，與乙方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方主導附加條款三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導附加條款一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。1.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3乙方未能按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方主導附加條款二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理2.1乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行原股權(quán)所對應(yīng)的經(jīng)營管理職責。2.2乙方應(yīng)確保房屋股權(quán)相關(guān)的業(yè)務(wù)穩(wěn)定運行，不得擅自改變經(jīng)營范圍和重大經(jīng)營決策。3.乙方主導附加條款三：保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介附加條款一：中介費用1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行，中介費用由甲方和乙方共同承擔。1.4甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向第三方中介支付中介費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.第三方中介附加條款二：中介職責2.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)客觀、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的簽訂和履行。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律和業(yè)務(wù)咨詢。2.3第三方中介在協(xié)議簽訂后，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。2.4第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責，如因中介失職導致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方股東會決議書復印件3.乙方股東會決議書復印件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復印件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議復印件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性，導致乙方合法權(quán)益受損，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理職責，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定保密本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定履行中介職責，導致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責任公司或股份有限公司中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.優(yōu)先購買權(quán)：指股東在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有按同等條件優(yōu)先購買股權(quán)的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在本協(xié)議簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方未能按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可催促乙方盡快支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，必要時可依法暫停轉(zhuǎn)讓股權(quán)，直至乙方支付完畢。3.問題：房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：第三方中介未按約定履行中介職責。解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除與第三方中介的合