2024年個人二手房購房合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人二手房購房合同參考范文甲方（簡稱甲方）：_____乙方（簡稱乙方）：_____為明確雙方權益，確保交易的公平與合法，現(xiàn)就甲方擁有的位于____市____號____棟____單元____樓的住宅一套及一樓車庫雜物房一間與乙方之間的買賣事項，訂立本合同如下：第一條：經雙方友好協(xié)商，甲方自愿將上述住宅及車庫雜物房（以下簡稱“交易標的”）出售給乙方。其中，住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積為____平方米。第二條：交易標的的出售價格為人民幣____元整（￥____元），自本合同簽訂之日起，價格不得變更。第三條：付款方式：乙方采取分期付款方式支付購房款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時間及方式如下：（一）在甲方陪同乙方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱“房產證”）時，乙方支付甲方購房款____元整。（二）甲方在辦理完畢上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的“房產證”及車庫雜物房的《使用權出讓證》交予乙方之日，乙方支付____元整。第四條：甲方應在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回“房產證”后的十五日內，與乙方共同至房產部門辦理住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的“房產證”交予乙方。過戶完成后，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再享有相關權益，原入住人員或存放的物品必須在所有權過戶后的十五日內遷出。第五條：鑒于甲方原僅擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，且《使用權出讓證》無法直接辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購房款（含車庫雜物房出讓金）之日起至車庫雜物房使用權終了之日止，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》歸乙方使用與保管。第六條：交易金額（人民幣____萬元整）不包含售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等費用，此類稅費由乙方承擔。第七條：違約責任（一）若乙方未在規(guī)定時間內支付購房款，甲方有權按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到購房款后未按規(guī)定時間辦理住宅所有權過戶手續(xù)并交付相關證件的，除必須交付證件外，還需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內遷出交易標的的，須按市場房屋出租價格的三至五倍向乙方支付租金。（四）合同簽訂后，若甲方違約不出售交易標的，除退還已收取的購房款外，還需支付____元整的違約金；若乙方已付款但終止購房，甲方僅退還已收款項的80%；若雙方均未支付任何款項，違約方應支付____元整的違約金。第八條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：（簽名和手?。____乙方：（簽名和手?。________年____月____日2024年個人二手房購房合同參考范文（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權證號為“____號”，房屋土地使用權證號為“____號”。2.該房屋位于____區(qū)____路（街）____號，為_____結構。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設施包括__________________________。第二條房屋價格及費用1.經甲、乙雙方協(xié)商，房屋總金額為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）。2.交易稅費由____方承擔。第三條付款方式（詳細條款在此處填寫）第四條房屋交付甲、乙雙方在辦理完房地局交易所過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方應將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導致甲方逾期交房，交付時間可據實延長。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。此時，乙方需承擔全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任若甲方未按本合同第四條規(guī)定及時交付房屋，每逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同。此時，甲方需承擔全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條產權及財務保證甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛。如交接后發(fā)生交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址（工作單位）：_____