2024年辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本雙方經(jīng)協(xié)商一致，確立以下租賃協(xié)議：一、租賃對象與租賃目的1、甲方同意將位于____市北站路____號的____樓內(nèi)半層辦公樓轉(zhuǎn)租予乙方，用作辦公之需。此辦公樓原為甲方從____市_____商貿(mào)有限公司租賃而來。二、租賃期限與租金2、租賃期為貳年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3、月租金為人民幣_____元。乙方完成第一年租賃后，自第二年起，租金每年遞增_____%。4、租金以人民幣統(tǒng)一計(jì)算，按月支付，先付后用，乙方須于每月____日前支付完畢。5、合同簽署時，乙方需向甲方支付押金人民幣_____元。在乙方無違約情況的租賃期滿后，押金將退還。6、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，租金按遞增后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、甲方的權(quán)利與責(zé)任7、合同生效后，甲方應(yīng)在____年____月____日將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間為乙方正常使用提供便利，按約定收取租金。8、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，乙方不得擅自改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。9、在正常使用中因自然磨損造成的損壞除外，甲方有權(quán)對乙方的不當(dāng)使用進(jìn)行制止并要求恢復(fù)原狀。10、甲方有權(quán)對乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。11、如因原出租方企業(yè)整體出讓、政府規(guī)劃等非人為原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)執(zhí)行，合同將自動終止，雙方互不追究責(zé)任。12、甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件所需資料。四、乙方的權(quán)利與責(zé)任13、乙方有權(quán)在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方不合理的干擾。14、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。15、乙方需按約定支付租金，逾期十天未支付，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃物。16、乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，確保租賃物的消防安全，否則，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。17、合同終止或解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃物返還甲方。18、乙方需按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，并按月結(jié)算。19、乙方需每月支付衛(wèi)生清理費(fèi)。五、違約責(zé)任20、如乙方未按約定支付租金，甲方將按每日1%收取滯納金，逾期十天，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物。21、雙方應(yīng)確保各自財物的安全消防，自行購買保險或消防設(shè)備，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22、合同終止或解除，如乙方未按約定返還租賃物，每延遲一日，乙方需按上年平均日租金額的雙倍支付違約金給甲方。23、本合同一旦生效，即具有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定或合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決24、對于一般爭議，雙方應(yīng)秉持互諒互讓原則，通過友好協(xié)商解決；對于特別嚴(yán)重的爭議，協(xié)商無果時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效25、本協(xié)議自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司代表人：_________年____月____日承租方：_____代表人：_________年____月____日2024年辦公樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：_____乙方：_________第一章總則________第一條____根據(jù)《_____》及其他相關(guān)法律法規(guī)，參照國內(nèi)及____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方）就通用孵化樓出租事宜，共同簽署《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。____第二條____甲乙雙方須嚴(yán)格遵守中華人民共和國、____市及____區(qū)的法律法規(guī)、規(guī)章制度以及本預(yù)約協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。____第二章雙方法律地位________第三條____甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)設(shè)立，負(fù)責(zé)_____園區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營管理，具備中國法人資格。____第四條____乙方系經(jīng)國家批準(zhǔn)設(shè)立，具備中國法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，主要從事_______________________________________________________。____第三章孵化樓及租期________第五條____甲方同意將_____園____號樓出租給乙方，建筑面積約為____平方米，作為乙方____的經(jīng)營場所（實(shí)際面積以相關(guān)部門出具的面積勘測報告為準(zhǔn)）。____第六條____乙方租賃甲方所提供的通用孵化樓，租期為____年，自雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同之日起計(jì)算。____第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式________第七條____本預(yù)約協(xié)議所涉通用孵化樓的租金標(biāo)準(zhǔn)為：自交房通知日起算的____年內(nèi)，每平方米建筑面積日租金為_____元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。____第八條____本預(yù)約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方需將_____元人民幣支付至甲方賬戶，作為履約定金。待雙方正式簽訂通用孵化樓租賃合同后，此定金將轉(zhuǎn)為租房押金。____第九條____若乙方在收到甲方通知簽訂通用孵化樓租賃合同后的十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或所簽訂合同的租賃期限不滿三年，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的履約定金。反之，若甲方違反本協(xié)議，將預(yù)約房屋另租他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知須以書面形式發(fā)出，乙方的通訊地址為：_____，傳真號碼為：_____。____第五章其他________第十條____本預(yù)約協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。____第十一條____本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。____第十二條____本預(yù)約協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。甲方（公章）：_____