2024年簡單的房租租賃合同

2024年簡單房租租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及退還第五章：維修及維護(hù)第六章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方信息1.2.1甲方地址：【甲方地址】1.2.2聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.2.3聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.3乙方信息1.3.1乙方地址：【乙方地址】1.3.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.3.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2租金支付方式為：【支付方式】。第四章：押金及退還4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金：【押金金額】。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：維修及維護(hù)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物符合居住和使用要求。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及乙方在使用過程中的安全。9.1.2乙方應(yīng)自行購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方個人財(cái)產(chǎn)的安全。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款及在履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。12.1.2任何一方不得單方面變更合同條款。12.2合同解除12.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。12.2.2在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第十三章：租賃物的交付與返還13.1交付13.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方。13.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。13.2返還13.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還給甲方。13.2.2返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收清單。第十四章：稅費(fèi)14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。14.1.2甲方應(yīng)按時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收清單等，均為本合同不可分割的組成部分。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：【附件一】租賃物清單【附件二】驗(yàn)收清單簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方簽字/蓋章日期】乙方（蓋章）：【乙方簽字/蓋章日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利優(yōu)先1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。附加條款1.2：租賃物使用限制1.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。1.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款1.3：甲方保留權(quán)1.3.1甲方保留租賃物周圍特定區(qū)域的使用權(quán)，乙方不得占用。1.3.2甲方保留對租賃物進(jìn)行修繕的權(quán)利，必要時可進(jìn)入租賃物內(nèi)部。詳細(xì)說明：1.1.1甲方進(jìn)行檢查的目的是確保租賃物的安全和維護(hù)合同的履行，檢查應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。1.1.2甲方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利是為了保障甲方的利益，乙方如需續(xù)租應(yīng)與甲方協(xié)商一致。1.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動。1.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自進(jìn)行改造。1.3.1甲方保留的區(qū)域可能包括但不限于停車場、綠化帶等，乙方應(yīng)予以尊重。1.3.2甲方進(jìn)行修繕時應(yīng)盡量減少對乙方的影響，并在修繕前通知乙方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方特殊需求2.1.1甲方應(yīng)滿足乙方對租賃物進(jìn)行合理裝飾的需求。2.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的特定設(shè)施和服務(wù)。附加條款2.2：租金調(diào)整條款2.2.1如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)基于公平合理的原則，由雙方協(xié)商確定。附加條款2.3：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.3.1如甲方出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。詳細(xì)說明：2.1.1乙方的裝飾需求應(yīng)在不妨礙租賃物結(jié)構(gòu)安全和外觀的前提下進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2甲方提供的設(shè)施和服務(wù)應(yīng)符合乙方的實(shí)際需求，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.2.1租金調(diào)整是為了反映市場變化，保障乙方的利益，調(diào)整頻率和幅度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.2.2租金調(diào)整不應(yīng)單方面決定，應(yīng)基于市場調(diào)研和雙方協(xié)商結(jié)果。2.3.1乙方的優(yōu)先購買權(quán)是為了保障乙方在租賃物上的利益，甲方在出售時應(yīng)通知乙方并給予合理的考慮期。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的對接等服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和相關(guān)手續(xù)。附加條款3.2：中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【指定日期】內(nèi)支付給中介。附加條款3.3：中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性。3.3.2中介應(yīng)承擔(dān)因中介行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。詳細(xì)說明：3.1.1中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于信息發(fā)布、帶看租賃物、協(xié)助談判等。3.1.2中介應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和效率，協(xié)助雙方