別墅備案合同

合同目錄第一章：定義與釋義第二章：合同主體第三章：標(biāo)的物第四章：合同價格與支付方式第五章：交付與驗收第六章：權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與釋義1.1定義1.1.1本合同所稱“別墅”是指位于【地址】的獨立住宅，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“合同方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“備案”指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將別墅權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.2釋義1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響條款的實際含義。1.2.2本合同中的“日”、“工作日”等時間單位，均指連續(xù)的自然日或工作日。第二章：合同主體2.1合同方2.2合同主體資格2.2.1甲方保證其具有合法的別墅所有權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。2.2.2乙方保證其具備購買別墅的資格，同意按照本合同約定購買別墅。第三章：標(biāo)的物3.1別墅基本情況3.1.1別墅地址：【詳細(xì)地址】。3.1.2別墅面積：【建筑面積】平方米。3.1.3別墅結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。3.2附屬設(shè)施3.2.1別墅附屬設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施名稱】。3.2.2附屬設(shè)施的使用、維護(hù)及維修責(zé)任按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章：合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1乙方購買甲方別墅的價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣【金額】元。4.2.1.2尾款：乙方在辦理完畢備案手續(xù)后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付剩余價款。第五章：交付與驗收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，將別墅及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2驗收5.2.1乙方應(yīng)在接收別墅后【天數(shù)】個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付價款。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)別墅及其附屬設(shè)施。第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按照約定時間交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2違約金金額為合同總價的【百分比】%。7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2違約金金額為合同總價的【百分比】%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后【年數(shù)】年。9.3保密違約9.3.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。11.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十二章：稅務(wù)與費用12.1稅務(wù)12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。12.2費用12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第十三章：合同期限13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1.1合同履行完畢。13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除。13.2.1.3一方依法解除合同。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸【權(quán)利歸屬方】所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)使用14.2.1雙方在使用知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同副本15.2.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。15.3通知15.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。附件部分：附件一：別墅平面圖附件二：附屬設(shè)施清單附件三：支付憑證附件四：驗收報告簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。1.1.1.1甲方進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前【天數(shù)】個工作日通知乙方。1.1.1.2檢查不得影響乙方的正常使用。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)擬出售別墅，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.1乙方應(yīng)將出售意向通知甲方，并給予甲方【天數(shù)】個工作日的優(yōu)先購買期限。1.2.1.2甲方在優(yōu)先購買期限內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對別墅的使用、維護(hù)情況。1.3.1.1乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的信息和便利。1.3.1.2乙方未按照約定使用、維護(hù)別墅的，甲方有權(quán)要求乙方改正。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對別墅進(jìn)行裝修，但不得改變別墅的主體結(jié)構(gòu)。2.1.1.1乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核。2.1.1.2裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居的正常生活。附加條款2.2：乙方使用權(quán)擴展2.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有別墅周圍【面積】平方米土地的使用權(quán)。2.2.1.1乙方使用土地時應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。2.2.1.2乙方不得在土地上建設(shè)違法建筑。附加條款2.3：乙方隱私保護(hù)2.3.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入別墅內(nèi)部。2.3.1.1甲乙雙方另有約定的除外。2.3.1.2甲方違反隱私保護(hù)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。3.1.1.2協(xié)助辦理備案手續(xù)。3.1.1.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)。附加條款3.2：中介費用3.2.1中介費用由【支付