房屋按揭抵押合同

房屋按揭抵押合同合同目錄第一章：定義與術語第二章：合同主體第三章：抵押房屋描述第四章：按揭貸款條款第五章：抵押權設立第六章：還款方式及期限第七章：雙方權利與義務第八章：違約責任第一章：定義與術語1.1合同術語1.1.1本合同所稱“抵押人”指甲方，即房屋所有權人。1.1.2本合同所稱“抵押權人”指乙方，即貸款銀行。1.1.3本合同所稱“按揭貸款”指甲方以房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。1.1.4本合同所稱“抵押房屋”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設施。第二章：合同主體2.1抵押人（甲方）信息2.1.1甲方姓名（名稱）：2.1.2甲方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.1.3甲方住址（注冊地址）：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2抵押權人（乙方）信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3乙方地址：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三章：抵押房屋描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋所有權證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋結構及用途：第四章：按揭貸款條款4.1貸款金額4.1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：（小寫）元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為固定利率，具體利率為：%。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第五章：抵押權設立5.1抵押權的設立5.1.1甲方同意將抵押房屋作為按揭貸款的抵押物，抵押給乙方。5.2抵押登記5.2.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。第六章：還款方式及期限6.1還款方式6.1.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。6.2還款期限6.2.1甲方應在每月的日之前，將當月應還款項足額存入指定的還款賬戶。第七章：雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定使用貸款資金。7.1.2甲方應按合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方按時足額償還貸款本息。7.2.2乙方應按照合同約定的貸款金額、利率和期限發(fā)放貸款。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務，應承擔違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定的貸款金額、利率和期限發(fā)放貸款，應承擔違約責任。第九章：提前還款9.1提前還款的權利9.1.1甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前還款的申請9.2.1甲方如需提前還款，應向乙方提交提前還款申請，并經(jīng)乙方審核同意。9.3提前還款的手續(xù)費9.3.1甲方提前還款的，應支付給乙方提前還款手續(xù)費，具體標準為：。第十章：保險10.1抵押房屋保險10.1.1甲方應自抵押登記之日起，為抵押房屋投保財產(chǎn)保險。10.2保險權益10.2.1保險單正本由乙方保管，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。第十一章：抵押物的處分11.1抵押物的處分權11.1.1在甲方違約的情況下，乙方有權依法處分抵押物。11.2抵押物處分程序11.2.1乙方處分抵押物前，應書面通知甲方，并給予甲方合理的寬限期。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形，雙方可以解除合同。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2訴訟管轄13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或直接送達。14.2送達地址第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同附件附件部分：1.抵押房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款發(fā)放憑證5.還款計劃表簽字部分：甲方（抵押人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（抵押權人）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權在特定條件下申請貸款利率調(diào)整，具體條件如下：1.1.1.1甲方信用記錄良好；1.1.1.2金融市場利率發(fā)生重大變化。1.1.2甲方有權要求乙方提供貸款使用情況的查詢服務。1.2甲方額外義務1.2.2甲方應在抵押房屋發(fā)生重大變更（如翻新、擴建）時，及時通知乙方，并可能需要重新評估抵押價值。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權利2.1.1乙方有權在甲方違約時，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。2.1.2乙方有權要求甲方提供額外的擔保措施，以保障貸款安全。2.2乙方額外義務2.2.1乙方應確保貸款資金的發(fā)放符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2.2乙方應在甲方提前還款時，及時辦理相關手續(xù)，并退還剩余保險費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義3.1.1本合同所指第三方中介是指為甲乙雙方提供貸款咨詢、評估、代辦等服務的企業(yè)或個人。3.2第三方中介權利3.2.1第三方中介有權按照約定收取服務費用。3.2.2第三方中介有權要求甲方提供辦理貸款所需的全部資料。3.3第三方中介義務3.3.1第三方中介應確保所提供信息的真實性和準確性。3.3.2第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方中介責任3.4.1如因第三方中介的過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4.2第三方中介不得以任何形式擅自變更合同條款，否則應承擔由此產(chǎn)生的全部后果。附加條款詳細說明：1.1.1.2金融市場利率發(fā)生重大變化的定義：指中國人民銀行公布的基準利率發(fā)生變動，或市場普遍利率水平變動超過一定比例。1.2.2重大變更的定義：包括但不限于抵押房屋的結構改變、面積增加、用途變更等。2.1.1乙方調(diào)整貸款利率的條件：甲方連續(xù)逾期還款超過一定期限，或甲方信用狀況嚴重