酒館商鋪租賃合同范文

酒館商鋪租賃合同范文目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人聯(lián)系方式第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還5.3保證金繳納第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付6.2商鋪返還6.3商鋪裝修及維護第七章：雙方權利與義務7.1出租人權利與義務7.1.1出租人權利7.1.2出租人義務7.2承租人權利與義務7.2.1承租人權利7.2.2承租人義務第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當事人本合同雙方分別為：1.2合同當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】通訊地址：【通訊地址】乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】通訊地址：【通訊地址】第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置乙方承租的商鋪位于：【詳細地址】2.2商鋪面積商鋪面積為：【面積】平方米。2.3商鋪用途乙方承租的商鋪用途為：【用途】，乙方承諾在租賃期間按照約定用途使用商鋪。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。3.3租賃期限延長在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整租金調整的條件和方式如下：【租金調整條件和方式】第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】5.2押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金繳納乙方應在簽訂合同時向甲方繳納保證金，保證金金額為：【保證金金額】第六章：商鋪交付及返還6.1商鋪交付甲方應在合同約定的起始日期前將商鋪交付給乙方。6.2商鋪返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方的要求將商鋪恢復原狀并返還給甲方。6.3商鋪裝修及維護乙方在租賃期間應合理使用和維護商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結構。第七章：雙方權利與義務7.1出租人權利與義務7.1.1出租人權利（1）收取乙方支付的租金、押金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪；（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方返還商鋪。7.1.2出租人義務（1）按照約定將商鋪交付給乙方；（2）保障乙方在租賃期間正常使用商鋪；（3）在租賃期滿后，無息退還乙方押金。7.2承租人權利與義務7.2.1承租人權利（1）按照約定用途使用商鋪；（2）要求甲方按照約定交付商鋪；（3）在租賃期滿后，要求甲方退還押金。7.2.2承租人義務（1）按照約定支付租金、押金及保證金；（2）合理使用和維護商鋪；（3）在租賃期滿或合同提前終止第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1甲方應負責租賃商鋪主體結構及公共設施的維修。9.1.2乙方應負責租賃商鋪內部設施的維修和日常保養(yǎng)。9.1.3甲方應在接到乙方通知后【具體時間】內進行維修。9.2維修費用9.2.1因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。9.2.2因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。第十章：保險10.1保險責任10.1.1甲方應購買商鋪的財產(chǎn)保險。10.1.2乙方應購買其經(jīng)營所需的保險。10.2保險費用10.2.1甲方保險費用由甲方自行承擔。10.2.2乙方保險費用由乙方自行承擔。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2任何一方不得單方面變更合同。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除情形時，一方可以書面通知對方解除合同。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后【具體時間】止。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付憑證附件四：維修記錄表簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃商鋪的轉讓1.1甲方有權在租賃期間轉讓商鋪所有權，但應提前【具體時間】通知乙方。1.2乙方同意在甲方轉讓商鋪所有權時，與新業(yè)主簽訂新的租賃合同。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權2.1如乙方在租賃期間有意出售其業(yè)務或商鋪內的資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權。2.2乙方應在出售前【具體時間】通知甲方，并提供相關出售信息。附加條款三：甲方監(jiān)督權3.1甲方有權定期對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利。條款詳細說明：1.1甲方轉讓商鋪所有權時，應確保轉讓行為不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2乙方與新業(yè)主簽訂的租賃合同應保持與本合同相同的條款和條件。2.1甲方行使優(yōu)先購買權時，應按照乙方提供的出售條件進行。2.2乙方未履行通知義務的，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。3.1甲方監(jiān)督和檢查的范圍限于商鋪的使用情況，不得侵犯乙方隱私。3.2乙方如違反甲方監(jiān)督和檢查的規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并視情況扣除保證金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃商鋪的裝修1.1乙方有權對商鋪進行裝修，但應提前【具體時間】向甲方提交裝修方案。1.2甲方應在收到裝修方案后【具體時間】內給予答復，無正當理由不得拒絕。附加條款二：乙方續(xù)租權2.1乙方享有在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。2.2甲方應在租賃期滿前【具體時間】內通知乙方是否同意續(xù)租。附加條款三：乙方促銷活動3.1乙方有權在商鋪內進行促銷活動，無需甲方同意。3.2促銷活動不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。條款詳細說明：1.1乙方裝修方案應包括裝修內容、材料、施工時間等詳細信息。1.2甲方無正當理由拒絕乙方裝修的，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。2.1乙方行使續(xù)租權時，應按照原合同條款繼續(xù)履行合同。2.2甲方未按時通知乙方續(xù)租決定的，視為甲方同意乙方續(xù)租。3.1乙方促銷活動應確保不損害甲方利益和商鋪形象。3.2乙方促銷活動如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用1.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務費用。1.2服務費用標準及支付方式由三方另行約定。附加條款二：中介責任2.1第三方中介應保證提供的信息真實有效。2.2第三方中介應協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。附加條款三：中介協(xié)調3.1在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，第三方中介應提供協(xié)調服務。3.2中介協(xié)調不成的，雙方仍應按照合同約定的爭議解