購房預訂專項協(xié)議書樣本（2024年修訂版）

購房預訂專項協(xié)議書樣本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議雙方的權益與義務1.3協(xié)議的有效性、變更與終止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋的位置、面積與規(guī)劃2.3房屋的交付標準與時間3.預訂與付款3.1預訂條件與程序3.2定金與支付方式3.3付款時間節(jié)點與金額3.4付款違約責任4.合同的履行與驗收4.1開發(fā)商的履行責任4.2購房者的履行責任4.3房屋交付與驗收程序4.4質量爭議的處理5.違約責任5.1開發(fā)商的違約責任5.2購房者的違約責任5.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用6.3保密條款7.其他條款7.1合同的完整性與獨立性7.2第三方權利與利益7.3合同的修改與補充7.4合同的生效日期與時間8.附件8.1房屋平面圖8.2付款明細表8.3房屋交付標準說明書8.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議雙方的權益與義務開發(fā)商承諾按照本協(xié)議的約定向購房者提供房屋，并保證房屋的質量與交付時間。購房者承諾按照本協(xié)議的約定支付預訂金及后續(xù)款項，并按照約定接受房屋的交付。1.3協(xié)議的有效性、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或終止。本協(xié)議在履行完畢后自動終止。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（地址），房屋編號為（編號），房屋的總建筑面積為（面積），房屋的規(guī)劃用途為（用途）。2.2房屋的位置、面積與規(guī)劃房屋位于（具體位置描述），交通便利，周邊設施完善。房屋的面積為（面積），符合（相關規(guī)劃與設計要求）。2.3房屋的交付標準與時間開發(fā)商承諾按照（交付標準）向購房者交付房屋。房屋的交付時間為（交付日期）。3.預訂與付款3.1預訂條件與程序3.2定金與支付方式購房者需支付預訂金（金額）作為誠意金，以確認預訂。預訂金支付方式為（支付方式）。3.3付款時間節(jié)點與金額3.4付款違約責任若購房者未能按照約定時間支付款項，視為違約。違約責任如下：（列出違約責任）。4.合同的履行與驗收4.1開發(fā)商的履行責任開發(fā)商應按照本協(xié)議的約定交付房屋，并保證房屋的質量與交付時間。4.2購房者的履行責任購房者應按照本協(xié)議的約定支付款項，并按照約定接受房屋的交付。4.3房屋交付與驗收程序房屋的交付與驗收程序如下：（列出程序）。4.4質量爭議的處理若發(fā)生房屋質量爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向（相關機構）申請鑒定。5.違約責任5.1開發(fā)商的違約責任若開發(fā)商未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，應承擔違約責任，向購房者支付違約金（金額），并承擔因此給購房者造成的其他損失。5.2購房者的違約責任若購房者未能按照本協(xié)議的約定支付款項，應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金（金額），并承擔因此給開發(fā)商造成的其他損失。5.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約金的計算方式為：（列出計算方式）。違約金支付方式為：（支付方式）。6.爭議解決6.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用本協(xié)議的爭議解決適用（法律），仲裁或訴訟的管轄地點為（地點）。6.3保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金（金額），并承擔因此給守約方造成的其他損失。7.其他條款7.1合同的完整性與獨立性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的各個條款相互獨立，任一條款的無效不影響其他條款的效力。7.2第三方權利與利益本協(xié)議的簽訂與履行過程中，涉及第三方的權利與利益，雙方應予以尊重，并確保第三方的權益不受損害。7.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。7.4合同的生效日期與時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.附件8.1房屋平面圖本協(xié)議附件一為房屋平面圖，圖中所示為房屋的布局與尺寸。購房者應仔細閱讀并確認圖中的內容。8.2付款明細表本協(xié)議附件二為付款明細表，詳細列出了購房者需要支付的各項款項、時間節(jié)點、金額等信息。購房者應按照付款明細表的約定支付相應款項。8.3房屋交付標準說明書本協(xié)議附件三為房屋交付標準說明書，詳細描述了房屋的交付標準，包括房屋的結構、裝修、設備等方面。開發(fā)商應按照說明書中的標準交付房屋。8.4其他重要文件本協(xié)議附件四包括其他重要文件，如開發(fā)商的資質證明、房屋預售許可證等相關文件。購房者應仔細閱讀并確認這些文件的內容。9.房屋交付與驗收開發(fā)商應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付房屋。購房者應按照約定的程序進行房屋驗收。若發(fā)生質量問題，開發(fā)商應負責修復或賠償。10.房屋使用與維護購房者應按照房屋交付標準使用和維護房屋。若因不當使用導致房屋損壞，購房者應承擔修復費用。11.房屋轉讓與出租購房者未經開發(fā)商同意，不得將房屋轉讓或出租給第三方。違反此條款的，購房者應承擔違約責任。12.房屋權利與產權開發(fā)商應確保房屋的權利與產權清晰，無任何法律糾紛。若發(fā)生產權爭議，開發(fā)商應承擔解決爭議的費用。13.政府政策與法規(guī)本協(xié)議的簽訂與履行應遵守中華人民共和國相關政府政策與法律法規(guī)。若政府政策與法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的政策與法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同解除與終止本協(xié)議在履行完畢后自動終止。在任何情況下，除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得解除或終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀展示房屋的結構和空間分布。附件說明：購房者應仔細閱讀并確認房屋平面圖的內容，確保對所購房屋的結構和布局有清晰的了解。附件二：付款明細表詳細要求：付款明細表應詳細列出臺項、時間節(jié)點、金額等信息，明確購房者的付款義務和責任。附件說明：購房者應按照付款明細表的約定支付相應款項，確保合同的履行。附件三：房屋交付標準說明書詳細要求：房屋交付標準說明書應詳細描述房屋的交付標準，包括結構、裝修、設備等方面的要求。附件說明：開發(fā)商應按照說明書中的標準交付房屋，購房者有權依據(jù)說明書要求對房屋進行驗收。附件四：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括開發(fā)商的資質證明、房屋預售許可證等相關文件。附件說明：購房者應仔細閱讀并確認這些文件的內容，確保開發(fā)商的合法經營和房屋的合法銷售。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋。2.開發(fā)商未能按照約定標準交付房屋。3.購房者未能按照約定時間支付款項。4.購房者未能按照約定接受房屋交付。違約責任認定：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應承擔違約責任，向購房者支付違約金，并承擔因此給購房者造成的其他損失。示例說明：若開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋，需向購房者支付違約金，并賠償購房者因延遲交房而產生的租房等費用。2.購房者違約：購房者應承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金，并承擔因此給開發(fā)商造成的其他損失。示例說明：若購房者未能按照約定時間支付款項，需向開發(fā)商支付違約金，并賠償開發(fā)商因延遲付款而產生的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指（公司名稱），具備相關資質，負責房屋的開發(fā)、建設、銷售和交付。2.購房者：指購買房屋的個人或單位，具備購房資格并按照約定支付款項。3.預訂金：指購房者支付的作為誠意金的定金，用于確認購房者的購買意向。4.交付：指開發(fā)商按照約定標準將房屋及其附屬設施、配套設施等交付給購房者的行為。5.質量爭議：指在房屋交付過程中，購房