2024年餐廳租賃合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同范文出租方（以下稱甲方）與承租方（以下稱乙方）經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開設(shè)餐廳事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，特訂立以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、租賃物業(yè)概況1.地址：2.租賃建筑面積：320平方米。二、租賃期限租賃期為三年，自20××年____月____日起至20××年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1.場(chǎng)地年租金為5000元。2.租金支付方式為每半年支付一次，自乙方計(jì)租日起計(jì)算。四、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方有責(zé)任保證租賃期內(nèi)場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)的完好，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方在交付場(chǎng)地后，應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修及運(yùn)營(yíng)中涉及甲方配合的工作。3.租賃期間，甲方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。若本協(xié)議涉及轉(zhuǎn)租情況，甲方需向乙方提供原租賃協(xié)議原件，并提供復(fù)印件供乙方留存。五、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需保護(hù)好甲方的租賃房屋和設(shè)備設(shè)施，不得人為損壞，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)更換或賠償。2.乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行改造，須事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方不得拆除裝飾物，但可收回自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備，并將招牌從租賃場(chǎng)地移除。4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，不拆除的裝飾物不作補(bǔ)償。六、特別約定1.若乙方逾期三十日未支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.乙方需向甲方提供身份證復(fù)印件或其他有效證件作為合同附件。3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)，若乙方未經(jīng)許可將場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除合同，若甲方選擇解除合同，將不退還租金，同時(shí)乙方需支付2萬元違約金。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議共叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年餐廳租賃合同范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，基于平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：一、餐廳基本情況1.乙方所租賃的餐廳位于桃源美食街十號(hào)（潛江蝦皇），占地面積約為400平方米（含7間門面），產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方需一次性支付租賃期間的總費(fèi)用共計(jì)人民幣貳萬元整（￥20,000元），并繳納押金人民幣貳萬元整（￥20,000元），合計(jì)肆萬元整。合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。2.租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于工商注冊(cè)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、光纖費(fèi)、防疫費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。3.乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用與甲方無關(guān)，且需在退場(chǎng)前全部結(jié)清。4.餐廳出租前所存在的債務(wù)及其他糾紛均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)。5.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)不退還剩余租金。四、設(shè)施與安全1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中損壞的餐廳配套設(shè)施，需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變餐廳內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.合同期滿后，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)餐廳原狀，包括招牌等。5.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得隨意終止合同。6.如遇房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。7.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_