房屋租賃補(bǔ)充合同：2024年特定條款增設(shè)

房屋租賃補(bǔ)充合同：2024年特定條款增設(shè)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及流程4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2維修通知及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)限及條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限及租金分配8.違約責(zé)任8.1承租人違約行為8.2出租人違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及程序11.其他條款11.1房屋交付日期及條件11.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋租賃合同正本13.2房屋照片及鑰匙交接記錄14.生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限2.2.1承租人需提前解除租賃合同的，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面申請(qǐng)。3.押金及退還條件3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及流程3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1出租人負(fù)責(zé)大修、中修及結(jié)構(gòu)性改造，所需費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2維修通知及響應(yīng)時(shí)間5.2.1出租人或承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2.2出租人應(yīng)在收到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)限及條件8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。8.2轉(zhuǎn)租通知期限及租金分配8.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即通知出租人，并按本合同約定的租金分配方式向出租人支付租金。9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.1.2承租人未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人違約行為9.2.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。9.2.2出租人未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為____市____區(qū)（縣）人民法院。11.其他條款11.1房屋交付日期及條件11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定和《房屋交付確認(rèn)書》的記錄，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。11.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1房屋租賃合同正本13.2房屋照片及鑰匙交接記錄14.生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：正本應(yīng)包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外照片及鑰匙交接的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)及確認(rèn)鑰匙的交接。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金金額及收款人簽字。說(shuō)明：作為收取押金的憑證。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期及方式。說(shuō)明：用于核對(duì)租金支付情況。5.附件五：維修通知及維修記錄詳細(xì)要求：包含維修請(qǐng)求、維修完成情況和相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：記錄維修過(guò)程及費(fèi)用承擔(dān)情況。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：顯示出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租的合法性。7.附件七：房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)及確認(rèn)返還時(shí)間。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋返還的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。未按約定使用房屋或違反本合同其他條款：根據(jù)違約性質(zhì)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃房屋：應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。未按約定提供維修服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租人延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，除支付延遲部分的租金作為違約金外，出租人還可以終止合同并要求承租人立即搬離租賃房屋。若出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，除支付違約金外，還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房