商業(yè)空間裝修改造服務(wù)合同（2024版）

商業(yè)空間裝修改造服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的商業(yè)空間指代范圍第二條裝修改造服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排第三條設(shè)計(jì)要求與方案提交3.1甲方提供的原始資料要求3.2乙方設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間及要求3.3設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)第四條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的裝修材料品牌及型號(hào)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序4.3甲方對(duì)材料選用的特殊要求第五條工程預(yù)算與支付方式5.1工程預(yù)算的制定與確認(rèn)5.2支付方式與時(shí)間安排5.3工程決算的處理方式第六條工程質(zhì)量保證及保修6.1乙方提供的質(zhì)量保證措施6.2保修期限與保修范圍6.3保修責(zé)任的認(rèn)定與處理第七條施工安全與環(huán)保要求7.1乙方施工安全措施的制定與實(shí)施7.2施工現(xiàn)場的管理與維護(hù)7.3環(huán)保要求的符合與認(rèn)證第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決的途徑與方法第十條不可抗力因素的影響10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件及后果處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十三條協(xié)助義務(wù)及履行13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容13.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容13.3協(xié)助義務(wù)的履行及責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋及適用法律14.3合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/姓名），住所地：（甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/姓名），住所地：（乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址）。1.3合同中所稱的商業(yè)空間指代范圍商業(yè)空間指代范圍：（具體地址及商業(yè)空間范圍，如樓棟、樓層、店鋪等）。第二條裝修改造服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等在內(nèi)的全方位商業(yè)空間裝修改造服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間裝修改造的所有工作，包括但不限于：（具體列出乙方負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如裝修設(shè)計(jì)、施工、水電安裝、墻面粉刷等）。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合：（相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)）。2.3服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排裝修改造工程應(yīng)自（合同簽訂后的日期）開始，至（工程竣工日期）結(jié)束。具體施工進(jìn)度安排由乙方制定，并向甲方報(bào)告。第三條設(shè)計(jì)要求與方案提交3.1甲方提供的原始資料要求甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)空間的原始圖紙、使用功能要求、設(shè)計(jì)意向等資料。甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.2乙方設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間及要求乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的功能需求和審美要求。3.3設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方不得擅自修改。第四條裝修材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的裝修材料品牌及型號(hào)乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。乙方提供的材料品牌及型號(hào)應(yīng)事先向甲方報(bào)備。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料驗(yàn)收程序如下：甲方或甲方指定的代表對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。4.3甲方對(duì)材料選用的特殊要求如甲方對(duì)材料選用有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)按照甲方要求選用材料，并在合同中列明材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。第五條工程預(yù)算與支付方式5.1工程預(yù)算的制定與確認(rèn)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，制定工程預(yù)算。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。工程預(yù)算經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方不得擅自修改。5.2支付方式與時(shí)間安排甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時(shí)間安排如下：工程開工前支付預(yù)付款（具體比例），工程進(jìn)度達(dá)到（具體比例）時(shí)支付進(jìn)度款，工程竣工并驗(yàn)收合格后支付尾款。5.3工程決算的處理方式工程決算的處理方式如下：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對(duì)決算報(bào)告有異議，乙方應(yīng)進(jìn)行解釋和調(diào)整。第六條工程質(zhì)量保證及保修6.1乙方提供的質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.2保修期限與保修范圍乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供（具體期限）的保修服務(wù)，保修范圍包括：（具體列出保修范圍，如結(jié)構(gòu)安全、防水、電氣等）。6.3保修責(zé)任的認(rèn)定與處理如甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后的責(zé)任承擔(dān)如下：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求拆除已完成的裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項(xiàng)，扣除乙方已支付的款項(xiàng)后，如有剩余，甲方應(yīng)支付給乙方。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的（具體比例）；（3）如違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決的途徑與方法合同爭議的解決途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因素的影響10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理的措施，減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除的條件及后果處理合同解除的條件及后果處理按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為（具體時(shí)間）。第十三條協(xié)助義務(wù)及履行13.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容甲方應(yīng)提供施工場地、電源、水源等施工所需的必要條件。13.2乙方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容乙方應(yīng)提供施工人員、施工設(shè)備等施工所需的必要條件。13.3協(xié)助義務(wù)的履行及責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、保密協(xié)議的解除等。14.2對(duì)本合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律如下：（1）本合同所用文字為中文；（2）本合同適用中華人民共和國法律；（3）本合同的解釋應(yīng)符合合同法的相關(guān)規(guī)定。14.3合同的附件及其效力本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明、工程預(yù)算等，附件與合同具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間裝修改造設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含平面布局圖、效果圖、施工圖等設(shè)計(jì)文件。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的功能需求和審美要求，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：商業(yè)空間裝修改造工程預(yù)算附件內(nèi)容：詳細(xì)列出工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。附件要求：工程預(yù)算應(yīng)準(zhǔn)確反映工程成本，經(jīng)甲方確認(rèn)后不得擅自修改。附件三：商業(yè)空間裝修改造施工進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。附件要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃提出意見。附件四：商業(yè)空間裝修改造工程材料清單附件內(nèi)容：列出乙方提供的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件要求：材料清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，符合甲方要求及合同約定。附件五：商業(yè)空間裝修改造工程質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾及保修條款。附件要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確保修期限及保修范圍，滿足甲方權(quán)益。附件六：商業(yè)空間裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、材料合格證明等。附件要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)反映工程實(shí)際情況，經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方提供的材料不符合合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方施工質(zhì)量不符合約定；4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；5.甲方提供的原始資料不真實(shí)、不完整、無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的（具體比例）；3.如違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、