西安市居民二手房買賣協(xié)議書(2024版)

西安市居民二手房買賣協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)證明3.2土地使用權(quán)證明4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶時間5.1交付時間5.2過戶時間6.房屋附屬設(shè)施及家具家電6.1附屬設(shè)施6.2家具家電7.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費金額8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明及承諾11.2買家聲明及承諾12.合同的簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1事項一13.2事項二13.3事項三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4付款方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：西安市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋樓層：X層2.5房屋建造年份：X年第三條房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)證明：附件一3.2土地使用權(quán)證明：附件二第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2支付方式：4.2.1買方支付首付款X元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；4.2.2.1辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣X元；4.2.2.2辦理房屋過戶手續(xù)之日起一個月內(nèi)支付人民幣X元；4.2.2.3辦理房屋過戶手續(xù)之日起二個月內(nèi)支付人民幣X元。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋附屬設(shè)施及家具家電6.1附屬設(shè)施：6.1.1天然氣管道6.1.2暖氣管道6.1.3電信線路6.1.4供水管道6.2家具家電：6.2.1沙發(fā)一套6.2.2茶幾一個6.2.3電視一臺6.2.4冰箱一臺6.2.5洗衣機一臺6.2.6空調(diào)兩臺第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費7.1稅費承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由賣方承擔(dān)；7.2稅費金額：共計人民幣X元整（大寫：X元整），買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。652578第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1若賣家未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；8.1.2若賣家提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2買家違約責(zé)任8.2.1若買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%；8.2.2若買家未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可；10.3本合同的終止，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明及承諾11.1.1所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；11.1.2所售房屋不存在任何債務(wù)糾紛；11.1.3所售房屋未涉及任何法律訴訟；11.2買家聲明及承諾11.2.1提供的個人信息真實有效；11.2.2按照本合同約定支付房款；11.2.3按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的簽署日期及地點12.1簽署日期：年月日；12.2簽署地點：西安市X區(qū)X街道X號。第十三條其他約定事項13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；13.2雙方同意，本合同的附件為本合同的有效組成部分；13.3雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證明；14.2附件二：土地使用權(quán)證明；14.3附件三：房屋平面圖；14.4附件四：家具家電清單；14.5附件五：買方付款憑證；14.6附件六：賣方收款憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：買方付款憑證附件六：賣方收款憑證1.房屋所有權(quán)證明：為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證，證明房屋為賣方合法所有。2.土地使用權(quán)證明：為本合同所涉及房屋的土地使用證，證明賣方對房屋所占土地享有使用權(quán)。3.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、形狀和相互位置關(guān)系。4.家具家電清單：詳細列出買賣雙方約定的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.買方付款憑證：買方支付房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.賣方收款憑證：賣方收到房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若賣家未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。例如，若交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。1.2若賣家提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)買家的實際損失確定。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1若買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。例如，若交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。2.2若買家未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)賣家的實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用證：是證明