房地產(chǎn)買賣中介服務合同范本（2024版）

房地產(chǎn)買賣中介服務合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣信息提供1.2房地產(chǎn)市場分析1.3房源搜尋與推薦1.4買賣雙方協(xié)調(diào)與溝通1.5交易流程指導1.6合同簽訂協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8售后服務2.雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益2.1.1收取中介費用2.1.2保密客戶信息2.1.3承擔合同約定的責任2.2買方權(quán)益2.2.1獲得真實房源信息2.2.2獲得市場分析報告2.2.3獲得交易流程指導2.2.4享有售后服務2.3賣方權(quán)益2.3.1獲得真實買方信息2.3.2獲得市場分析報告2.3.3獲得交易流程指導2.3.4享有售后服務3.中介費用3.1中介費的計算方式3.2中介費的支付時間3.3中介費的支付方式3.4額外費用的承擔4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責任5.1中介方的違約責任5.2買方的違約責任5.3賣方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息例外情況8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果處理9.附則9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的生效10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的簽字蓋章10.3合同的保管10.4合同的修訂11.附件11.1房源信息表11.2買方資質(zhì)證明文件11.3賣方產(chǎn)權(quán)證明文件11.4中介服務費用明細表12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣信息提供：中介方應向買方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格、配套設施、周邊環(huán)境等。1.2房地產(chǎn)市場分析：中介方應根據(jù)市場情況，向買方提供房源的市場分析報告，包括價格走勢、供需情況、交易量等。1.3房源搜尋與推薦：中介方根據(jù)買方的需求，進行房源搜尋，并向買方推薦符合其需求的房源。1.4買賣雙方協(xié)調(diào)與溝通：中介方應積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，促進交易的順利進行。1.5交易流程指導：中介方應對買方進行交易流程的指導，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.6合同簽訂協(xié)助：中介方應協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并提供合同的解讀和指導。1.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：中介方應協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、陪同辦理等。1.8售后服務：中介方應對買方提供售后服務，包括解答買方的疑問、處理交易后的相關(guān)事宜等。第二條：雙方權(quán)益2.1中介方的權(quán)益：中介方有權(quán)收取中介費用，并有權(quán)保密客戶的信息。中介方應承擔合同約定的責任。2.2買方權(quán)益：買方有權(quán)獲得真實、準確的房源信息，市場分析報告，交易流程指導，并享有售后服務。2.3賣方權(quán)益：賣方有權(quán)獲得真實、準確的買方信息，市場分析報告，交易流程指導，并享有售后服務。第三條：中介費用3.1中介費的計算方式：中介費用按照房源的成交價格的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2中介費的支付時間：中介費用在房源成交后支付，具體支付時間雙方協(xié)商確定。3.3中介費的支付方式：中介費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4額外費用的承擔：除中介費用外，其他費用，如產(chǎn)權(quán)過戶費用、稅費等，由買賣雙方根據(jù)實際情況承擔。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在房源成交后結(jié)束。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：違約責任5.1中介方的違約責任：中介方如未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。5.2買方的違約責任：買方如未按照約定履行合同，應承擔違約責任。5.3賣方的違約責任：賣方如未按照約定履行合同，應承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第七條：保密條款7.1保密信息范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密信息期限：保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。7.3保密信息例外情況：法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力的后果處理：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同雙方可根據(jù)實際情況決定合同的繼續(xù)履行或終止。第九條：附則9.1合同的變更：合同一方欲變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除：合同一方欲解除合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，合同即告解除。9.3合同的轉(zhuǎn)讓：合同一方可以將合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得對方的書面同意。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：其他條款10.1合同的書面形式：本合同及合同的補充和修改均應以書面形式作出。10.2合同的簽字蓋章：合同雙方應簽字并加蓋公章，以示認可。10.3合同的保管：合同原件由中介方保管，雙方各執(zhí)一份副本。10.4合同的修訂：合同的修訂應經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。第十一條：附件11.1房源信息表：列明房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。11.2買方資質(zhì)證明文件：包括買方的身份證明、財務狀況證明等。11.3賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.4中介服務費用明細表：列明中介費用的計算方式、支付時間及支付方式。第十二條：合同簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條：合同雙方簽字蓋章合同雙方（買方、賣方）簽字蓋章，以示認可本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、配套設施、周邊環(huán)境等。附件2：買方資質(zhì)證明文件包括但不限于買方的身份證明、財務狀況證明、購房能力證明等，以證明買方具有購買房源的能力和資格。附件3：賣方產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書等，以證明賣方對房源擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件4：中介服務費用明細表詳細列出中介費用的計算方式、支付時間及支付方式，以及可能產(chǎn)生的其他費用和計算方式。附件5：交易流程指導說明詳細說明交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務。附件6：合同簽訂授權(quán)書（如有）如買方或賣方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件7：房屋狀況說明書詳細描述房源的房屋狀況，包括裝修情況、家具家電清單、房屋維修情況等。附件8：交易過程中的重要文件清單包括但不限于合同副本、支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等，供雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方的違約行為及責任認定：中介方未按約定提供服務、提供的服務不符合質(zhì)量標準、泄露買方或賣方信息等，均屬于違約行為。中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未能在約定的時間內(nèi)提供房源信息，或者提供的房源信息嚴重失實，導致買方或賣方損失，中介方應承擔相應的違約責任。2.買方的違約行為及責任認定：買方未按約定支付中介費用、提供虛假信息、不履行合同義務等，均屬于違約行為。買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方在簽訂合同后，未能按約定時間支付中介費用，或者提供的個人信息不真實，導致交易無法進行，買方應承擔相應的違約責任。3.賣方的違約行為及責任認定：賣方未按約定提供真實、準確的房源信息、不履行合同義務等，均屬于違約行為。賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方在簽訂合同后，未能按約定提供真實的房源信息，或者隱瞞房源的實際情況，導致交易無法進行，賣方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房源：指可供購買或租賃的房地產(chǎn)。3.中介服務：指中介方為買方和賣方提供的房地產(chǎn)買賣信息、市場分析、房源搜尋、協(xié)調(diào)溝通、交易流程指導等服務。4.中介費用：指中介方為提供服務而收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.合同簽訂授權(quán)書：指買方或賣方委托他人簽訂合同時，提供的授權(quán)文件。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。10.售后服務：指中介方在房源成交后，為買方提供的各項服務，如解答疑問、處理交易后的相關(guān)事宜等。房地產(chǎn)：指本合同中涉及的房