土地使用權(quán)出讓協(xié)議樣本：2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

土地使用權(quán)出讓協(xié)議樣本：2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額2.2支付出讓金的時(shí)間和方式2.3出讓金繳納的違約責(zé)任第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責(zé)任第四條土地使用權(quán)的抵押4.1抵押土地使用權(quán)的情形4.2抵押的登記與解除4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第五條土地使用權(quán)的出租5.1出租土地使用權(quán)的情形5.2出租的登記與解除5.3出租的違約責(zé)任第六條土地使用權(quán)的共有人權(quán)益6.1共有人的權(quán)利和義務(wù)6.2共有人的決策程序6.3共有人的違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同雙方的基本信息12.1出讓方的基本信息12.2受讓方的基本信息第十三條土地使用權(quán)出讓的登記13.1土地使用權(quán)出讓登記的程序13.2登記費(fèi)用和責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和解除條件14.3其他約定的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置與面積出讓的土地位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，宗地面積為____平方米。1.2土地用途土地用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體用途以____部門批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)出讓登記之日起計(jì)算。第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為____元（大寫：____元整）。2.2支付出讓金的時(shí)間和方式受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付出讓金。具體支付時(shí)間為____年__月__日之前，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3出讓金繳納的違約責(zé)任受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照____部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地使用權(quán)的抵押4.1抵押土地使用權(quán)的情形抵押土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。4.2抵押的登記與解除抵押的登記與解除應(yīng)當(dāng)按照____部門的規(guī)定辦理。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)按照____法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第五條土地使用權(quán)的出租5.1出租土地使用權(quán)的情形出租土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。5.2出租的登記與解除出租的登記與解除應(yīng)當(dāng)按照____部門的規(guī)定辦理。5.3出租的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條土地使用權(quán)的共有人權(quán)益6.1共有人的權(quán)利和義務(wù)共有人的權(quán)利和義務(wù)按照____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。6.2共有人的決策程序共有人的決策程序應(yīng)當(dāng)按照____約定或者共同協(xié)商決定。6.3共有人的違約責(zé)任共有人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更必須符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件合同解除必須符合____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同變更和解除的違約責(zé)任合同變更和解除違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。652578第八條違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任出讓方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；逾期未解決的，按照合同約定或者法律規(guī)定處理。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)出讓期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3合同的續(xù)簽條件雙方同意在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)，按照本合同的約定協(xié)商續(xù)簽。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照____法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的附件本合同的附件包括：____（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同雙方的基本信息12.1出讓方的基本信息出讓方（甲方）：____（名稱）地址：____（地址）法定代表人：____（姓名）聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）12.2受讓方的基本信息受讓方（乙方）：____（名稱）地址：____（地址）法定代表人：____（姓名）聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）第十三條土地使用權(quán)出讓的登記13.1土地使用權(quán)出讓登記的程序土地使用權(quán)出讓登記應(yīng)當(dāng)按照____部門的規(guī)定辦理。13.2登記費(fèi)用和責(zé)任登記費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3登記的時(shí)效土地使用權(quán)出讓登記應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____日內(nèi)完成。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行約定。14.2約定的生效和解除條件附件中約定的事項(xiàng)，按照約定的條件和程序生效或者解除。14.3其他約定的違約責(zé)任違反附件中約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同宗地圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、邊界等信息的地圖。說明：宗地圖是合同附件的重要組成部分，用于明確土地的具體位置和范圍。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證內(nèi)容：支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證作為證明受讓方已支付出讓金的依據(jù)，需妥善保管。附件三：土地使用權(quán)出讓合同登記申請(qǐng)表內(nèi)容：雙方填寫的土地使用權(quán)出讓登記申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表用于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序說明內(nèi)容：詳細(xì)說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和具體程序。說明：為確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，特制定本附件。附件五：土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表內(nèi)容：雙方填寫的土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表用于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。附件六：土地使用權(quán)出租條件及程序說明內(nèi)容：詳細(xì)說明土地使用權(quán)出租的條件和具體程序。說明：為確保土地使用權(quán)出租的合法性，特制定本附件。附件七：土地使用權(quán)共有人權(quán)益說明內(nèi)容：詳細(xì)說明共有人權(quán)益及決策程序。說明：本附件用于明確共有人在土地使用權(quán)方面的權(quán)益和決策權(quán)。附件八：合同變更和解除申請(qǐng)表內(nèi)容：雙方填寫的合同變更和解除申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同變更或解除手續(xù)。附件九：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)函內(nèi)容：雙方提交的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)函。說明：申請(qǐng)函用于向法院或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表內(nèi)容：雙方填寫的合同續(xù)簽申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同續(xù)簽手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓方逾期支付出讓金。2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違反合同約定。4.抵押土地使用權(quán)違反合同約定。5.出租土地使用權(quán)違反合同約定。6.共有人違反合同約定。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、違約金等。2.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。3.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。4.抵押土地使用權(quán)違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。5.出租土地使用權(quán)違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。6.共有人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、違約金等。示例說明：如受讓方逾期支付出讓金，按照合同約定，受讓方應(yīng)支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×逾期利率。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售給他人時(shí)所收取的價(jià)款。3.出讓年限：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售給他人時(shí)約定的使用