土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租及出讓標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租及出讓標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租及出讓標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租1.1.2土地使用權(quán)出讓1.1.3轉(zhuǎn)租及出讓費(fèi)用1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租1.2.1轉(zhuǎn)租條件1.2.2轉(zhuǎn)租期限1.2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.3土地使用權(quán)出讓1.3.1出讓條件1.3.2出讓期限1.3.3出讓費(fèi)用及支付方式1.4土地使用權(quán)的變更與終止1.4.1變更條件1.4.2終止條件1.4.3變更與終止的程序1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決時(shí)效1.7合同的生效、修改與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同修改程序1.7.3合同解除條件1.8合同的履行與監(jiān)督1.8.1履行責(zé)任1.8.2監(jiān)督與檢查1.9合同的附則1.9.1合同的解釋1.9.2合同的適用法律1.9.3合同的簽訂地與生效地1.9.4合同的修訂版本1.9.5合同的附件第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租及出讓標(biāo)準(zhǔn)合同2024年版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租1.1.2土地使用權(quán)出讓1.1.3轉(zhuǎn)租及出讓費(fèi)用1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租1.2.1轉(zhuǎn)租條件1.2.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備的資格條件1.2.1.2轉(zhuǎn)租用途應(yīng)符合土地規(guī)劃1.2.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限1.2.2轉(zhuǎn)租期限1.2.2.1轉(zhuǎn)租期限的計(jì)算方式1.2.2.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條件1.2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.2.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.2.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式和期限1.2.3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.3土地使用權(quán)出讓1.3.1出讓條件1.3.1.1出讓方應(yīng)具備的資格條件1.3.1.2出讓用途應(yīng)符合土地規(guī)劃1.3.1.3出讓期限不得超過原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限1.3.2出讓期限1.3.2.1出讓期限的計(jì)算方式1.3.2.2出讓期限的續(xù)約條件1.3.3出讓費(fèi)用及支付方式1.3.3.1出讓費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.3.3.2出讓費(fèi)用的支付方式和期限1.3.3.3出讓費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.4土地使用權(quán)的變更與終止1.4.1變更條件1.4.1.1土地使用權(quán)變更的情形1.4.1.2變更土地使用權(quán)所需的文件和手續(xù)1.4.2終止條件1.4.2.1土地使用權(quán)終止的情形1.4.2.2終止土地使用權(quán)后的處理方式1.4.3變更與終止的程序1.4.3.1變更土地使用權(quán)的程序1.4.3.2終止土地使用權(quán)的程序1.5違約責(zé)任1.5.1違約行為1.5.1.1違約的定義和情形1.5.1.2違約方的責(zé)任承擔(dān)1.5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.5.2.1違約責(zé)任的計(jì)算方式1.5.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式1.6爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.1.1協(xié)商解決1.6.1.2調(diào)解解決1.6.1.3仲裁解決1.6.1.4訴訟解決1.6.2爭議解決時(shí)效1.6.2.1爭議解決的時(shí)效規(guī)定1.6.2.2時(shí)效中斷和延長的情況1.7合同的生效、修改與解除1.7.1合同生效條件1.7.1.1合同生效的前提條件1.7.1.2合同生效的期限1.7.2合同修改程序1.7.2.1合同修改的申請和批準(zhǔn)程序1.7.2.2合同修改的內(nèi)容和要求1.7.3合同解除條件1.7.3.1合同解除的情形1.7.3.2合同解除的程序和方式1.8合同的履行與監(jiān)督1.8.1履行責(zé)任1.8.1.1各方的履行義務(wù)1.8.1.2履行過程中的協(xié)調(diào)與配合1.8.2監(jiān)督與檢查1.8.2.1監(jiān)督的方式和頻率1.8.2.2檢查的權(quán)利和義務(wù)1.9合同的附則1.9.1合同的解釋1.9.2合同的適用法律1.9.3合同的2.合同的履行與監(jiān)督2.1履行責(zé)任2.1.1各方的履行義務(wù)2.1.1.1出租方應(yīng)按合同約定提供土地使用權(quán)2.1.1.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金2.1.1.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及政策2.2監(jiān)督與檢查2.2.1監(jiān)督的方式和頻率2.2.1.1出租方有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行定期檢查2.2.1.2承租方應(yīng)配合出租方的監(jiān)督工作2.2.2檢查的權(quán)利和義務(wù)2.2.2.1出租方有權(quán)要求承租方提供使用土地的合法證明2.2.2.2承租方應(yīng)保證使用土地的合法性3.合同的附則3.1合同的解釋3.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決3.1.2本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體精神和國家法律法規(guī)的規(guī)定3.2合同的適用法律3.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律3.3合同的簽訂地與生效地3.3.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市3.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.4合同的修訂版本3.4.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行3.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，修訂后的合同取代原合同3.5合同的附件3.5.1本合同附件包括：3.5.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件3.5.1.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件3.5.1.3其他與合同有關(guān)的文件4.違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1出租方違約4.1.1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)4.1.1.2未按合同約定履行其他義務(wù)4.1.2承租方違約4.1.2.1未按合同約定支付租金4.1.2.2未按合同約定使用土地4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約責(zé)任的計(jì)算方式4.2.1.1違約金計(jì)算方式4.2.1.2損失賠償計(jì)算方式4.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式4.2.2.1出租方違約，承租方有權(quán)要求支付違約金及損失賠償4.2.2.2承租方違約，出租方有權(quán)要求支付違約金及損失賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決時(shí)效5.2.1爭議解決的時(shí)效規(guī)定為兩年5.2.2時(shí)效中斷和延長的情況按照法律規(guī)定執(zhí)行6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)及政策6.2合同修改程序6.2.1任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行6.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3合同解除條件6.3.1合同解除的情形6.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.3.1.2法律規(guī)定解除合同的情形6.3.2合同解除的程序和方式6.3.2.1解除合同應(yīng)以書面形式提出6.3.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明出租方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.土地規(guī)劃文件復(fù)印件：提供土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，作為合同附件，證明土地的規(guī)劃用途及開發(fā)限制。3.合同簽訂授權(quán)書：如有代理人代表雙方簽訂合同，需提供授權(quán)書復(fù)印件，證明代理人的授權(quán)情況。4.身份證明文件：提供雙方簽字蓋章人的有效身份證明文件復(fù)印件，證明其有權(quán)簽署合同。5.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件：提供原土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，作為合同附件，證明土地使用權(quán)的出讓條件及期限。6.租金支付證明文件：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件，證明承租方履行支付租金的義務(wù)。7.使用土地的合法證明文件：提供承租方使用土地的合法證明文件，如經(jīng)營許可證、臨時(shí)占地證明等，證明承租方使用土地的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金及損失賠償責(zé)任。未按合同約定履行其他義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金及損失賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金及損失賠償責(zé)任。未按合同約定使用土地：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括停止違約行為、恢復(fù)土地原狀、支付違約金及損失賠償?shù)?。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求賠償因遲延履行造成的直接損失。若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付違約金，并有權(quán)要求賠償因遲延支付造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行使用、收