二手房買賣和居間服務(wù)合同書2024年

二手房買賣和居間服務(wù)合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3定義與解釋第二章：居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費用2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第三章：當(dāng)事人信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3丙方（居間方）信息第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)交付標準第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式與時間5.3交易稅費的承擔(dān)第六章：定金與保證金6.1定金的支付與作用6.2保證金的設(shè)立與退還6.3定金與保證金的違約責(zé)任第七章：合同履行7.1交易流程7.2交易時間安排7.3房產(chǎn)交付與驗收第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3通知與送達簽字欄甲方（賣方簽字）：乙方（買方簽字）：丙方（居間方簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)定二手房買賣雙方及居間方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的二手房買賣。1.2合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。1.3定義與解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和表達，其定義和解釋見本合同附件。第二章：居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、買賣雙方的撮合、合同的咨詢和協(xié)助等服務(wù)。2.2居間服務(wù)費用丙方的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的______%，由______方支付。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證提供信息的真實性，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三章：當(dāng)事人信息3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，權(quán)屬證明文件編號為______。4.3房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合以下標準：______。第五章：交易條款5.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。5.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付。5.3交易稅費的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。具體稅費項目及金額，雙方應(yīng)于交易前咨詢專業(yè)機構(gòu)確認。第六章：定金與保證金6.1定金的支付與作用乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元至甲方指定賬戶，作為履行合同的保證。6.2保證金的設(shè)立與退還丙方應(yīng)設(shè)立保證金賬戶，用于保證交易的順利進行。保證金的金額為______元，由乙方支付。6.3定金與保證金的違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。保證金的退還或沒收，根據(jù)雙方履行合同的實際情況確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需三方協(xié)商一致后填寫，并在簽字蓋章后生效。第七章：合同履行7.1交易流程交易流程包括但不限于：房產(chǎn)查驗、簽訂正式買賣合同、辦理過戶手續(xù)、款項支付等。7.2交易時間安排乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)于收到首付款后______日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成前支付余款。7.3房產(chǎn)交付與驗收甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署房產(chǎn)交付確認書。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能按時交付房產(chǎn)或乙方未能按時支付房款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的______%。8.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他兩方，并取得書面同意。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：三方協(xié)商一致、一方嚴重違約等。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，根據(jù)解除原因和責(zé)任歸屬，確定財產(chǎn)清算和損失賠償?shù)木唧w事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。11.3通知與送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達至各方指定的通訊地址或電子郵箱。11.4其他補充條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲方（賣方簽字）：______乙方（買方簽字）：______丙方