房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建合同范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建合同范本甲方（聯(lián)建方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（聯(lián)建方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方和乙方均為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，雙方擬就位于_______的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)建合作，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條聯(lián)建項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：_______。項(xiàng)目性質(zhì)：_______。第二條聯(lián)建方式雙方同意按照_______的比例進(jìn)行聯(lián)建。甲方負(fù)責(zé)_______，乙方負(fù)責(zé)_______。第三條投資比例與出資方式甲方的投資比例為_(kāi)______%，乙方的投資比例為_(kāi)______%。雙方應(yīng)按照投資比例以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式出資。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等各個(gè)階段。雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。第五條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成、職權(quán)和工作程序由雙方另行商定。第六條財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ谩ｋp方應(yīng)按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的成本和費(fèi)用。第七條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)項(xiàng)目利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。項(xiàng)目虧損也應(yīng)按照投資比例分擔(dān)。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓共有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的_______%。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的一切損失。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限為合同履行完畢后_______年。第十三條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或需要延期履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十四條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定_______。第十六條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（合同正文結(jié)束）第十七條項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括設(shè)計(jì)、施工、銷售等各個(gè)階段的進(jìn)展情況。項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映項(xiàng)目的實(shí)際狀況。第十八條項(xiàng)目質(zhì)量控制雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。第十九條項(xiàng)目成本控制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定項(xiàng)目成本控制方案，并嚴(yán)格控制成本。任何超出預(yù)算的成本支出，應(yīng)事先征得雙方同意。第二十條項(xiàng)目銷售管理雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目銷售策略，并按照策略執(zhí)行。項(xiàng)目銷售收入應(yīng)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。第二十一條項(xiàng)目交付與驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。項(xiàng)目交付后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)的維護(hù)和管理工作。第二十二條項(xiàng)目后續(xù)管理項(xiàng)目交付后，雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目后續(xù)管理方案，確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目后續(xù)管理方案應(yīng)包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境治理等內(nèi)容。第二十三條項(xiàng)目終止與清算如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商終止項(xiàng)目，并進(jìn)行清算。項(xiàng)目清算應(yīng)按照雙方的投資比例進(jìn)行，清算結(jié)果應(yīng)公平合理。第二十四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與退出任何一方在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓其投資份額或退出項(xiàng)目，應(yīng)事先征得另一方同意。轉(zhuǎn)讓或退出的條件應(yīng)公平合理，不得損害另一方的利益。第二十五條項(xiàng)目合作期限本項(xiàng)目的合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成并交付使用之日止。如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合作期限的延長(zhǎng)事宜。第二十六條項(xiàng)目合作終止項(xiàng)目合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行項(xiàng)目清算。清算結(jié)果應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益。第二十七條項(xiàng)目合作的延續(xù)雙方在項(xiàng)目合作期滿后，如有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的合作方案。新的合作方案應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的共同利益。第二十八條合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。第二十九條附件本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件二：項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)附件三：項(xiàng)目成本控制方案附件四：項(xiàng)目銷售策略附件五：其他相關(guān)文件第三十條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。注意事項(xiàng)：本合同涉及的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建事宜應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。本合同一旦簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)