成都二手房產(chǎn)買賣合同

成都二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為位于成都市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于成都市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，具體以雙方確認的清單為準。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款至甲方指定賬戶。(2)分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：a)第一期：_______年_______月_______日前支付_______%房款；b)第二期：_______年_______月_______日前支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)在收到每期房款后的_______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條房屋現(xiàn)狀與維修6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。6.2甲方保證在交付房屋前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。第七條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備7.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用，并在交付時一并移交給乙方。7.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單作為本合同附件，由甲乙雙方共同確認。第八條房屋使用限制8.1甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑高度、容積率等。8.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方告知的使用限制。第九條違約責任9.1如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。9.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條通知與送達13.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等，以確保對方能夠及時收到。第十四條附加條款14.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：合同內(nèi)容未完，待續(xù)。）第十六條房屋交易稅費16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。16.2如因政策變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整各自承擔的稅費。第十七條房屋交易的先決條件17.1本合同的履行以以下條件為先決：a)甲方提供的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件真實有效；b)房屋無權(quán)屬糾紛、無債務(wù)負擔；c)乙方支付定金及房款的能力得到甲方認可。17.2如上述條件未能滿足，任一方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。第十八條房屋交易的保證18.1甲方保證其對房屋擁有完全的處置權(quán)，且房屋交易不違反任何法律法規(guī)。18.2乙方保證其購房資金來源合法，且具備購房資格。第十九條房屋交易的禁止行為19.1甲方在合同期內(nèi)不得將房屋再次出售或抵押給第三方。19.2乙方在合同期內(nèi)不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條房屋交易的特別約定20.1雙方可就房屋交易的特別事項進行約定，并作為本合同的補充。20.2特別約定應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準，合同文本的解釋權(quán)歸雙方共同所有。21.2如對合同條款的理解有爭議，應(yīng)以合同簽訂時的實際情況和目的為依據(jù)進行解釋。第二十二條合同的補充與附件22.1本合同的任何補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。22.2合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀說明、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份